企业为什么要购买厂房！ 月租变月供，降低成本 当企业购买厂房时，通过DK方式分摊付款，减少租金支出，有效降低企业经营固定成本。 自有厂房还可以避免租金上涨、合同终止或房东的改变等问题，为企业提供更可靠和稳定的成本控制。 此外，购买厂房可以抵扣增值税进项税额，企业使用厂房时还可以进行固定资产折旧计提从而节税。 固定资产投资，保值增值 企业购买厂房相当于实物资产投资，可以提供一定的资产保值和升值空间。 厂房升值可以为企业带来潜在资本收益，当企业出售厂房时，能得到丰厚的回报。 企业可以将厂房作为资产DY，从银行或其他金融机构...

在二手厂房交易中，除了税费成本的高昂之外，还存在诸多潜在风险。 例如，二手厂房可能存在质量问题、技术陈旧、设施老化以及环保标准不符合等隐患、存在不可查询的隐藏债务，这些因素都增加了企业在购买后需要承担的额外成本和风险。 此外，二手厂房的权属状况、土地使用权的合法性、历史遗留问题等也常常让购买者望而却步。 相对而言，购买开发商开发的标准厂房具有诸多优势。首先，开发商通常会对标准厂房进行方位的规划设计，确保其符合生产制造的需求，包括厂房结构、设施设备、供水供电、通风排污等各项配套； 其次，标准厂房的建造往往采用ZX的建筑材料和工艺，质量有保障，且环保标准符合要求； ...

企业为什么购置厂房? 空间限制企业转型升级！ 不可否认，自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势，可以更大胆地花钱提升产业设备，优化生产环境。 租赁厂房的企业在扩展生产空间，在产业设备升级上难免会畏手畏脚，从而出现业务的局限性；企业普遍认为租房并非自家厂房，不敢贸然投入成本美化厂区，从而导致缺乏好的生产办公环境，会劝退不少客户商以及就业人士。 搬迁成本，高！ 企业搬家是所有公司都头疼的一件事，不仅额外承受高昂的搬迁成本外，还会带来很多隐形的效益流失。 搬迁非常影响企业的正常运营运作，供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮，让企业形...

大湾区信息港 【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证 【总规划】：133亩 【容积率】：2.99 【总建筑面积】：约16.7万㎡ 【预计引入企业】：近60家 【产品】：*5层厂房：基底面积约800㎡，整栋面积约4000㎡ *5层厂房：基底面积1000㎡，整栋面积约5000㎡ *11层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约11000㎡（湖景厂房） *12层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约12000㎡（部分可看湖景） 【层高】：*5层厂房：首层6.3m，标准层4.2m，顶楼3.9m； *11层厂房：首层...

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一）对应固定资产种类： ①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二）缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三）加速折旧方法 采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...

产业链招商产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。 产业转移产业转移是发生在不同经济发展水平的区域之间的一种重要的经济现象。 指在市场经济条件下，发达区域的部分企业顺应区域比较优势的变化，通过跨区域直接投资，把部分产业的生产转移到发展中区域进行，从而在产业的空间分布上表现出该产业由发达区域向发展中区域转移的现象。产业转移对于区域经济结构调整及区域间经济关系的优化具有重要意义，并进而影响部分企业的战略决策。 产业结构 产...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 二手厂房交易有哪些坑？ 股权转让需要关注点 1、厂房股权转让有一定的风险，因为股权不分厂房（实物资产）还是现金，股权是出资或受让形成的。股权的转让，法律上与厂房没有关系，是股东会来决定的，不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定。 2、如果进行股权转让，ZD的风险就是账外账！出让方有没有其他的债务、隐性债务，土地有没有其他权利负担，公司的厂房有没有进行第三方担保等等。 资产转让交易税费（往往卖家会将交易产生的税费加在厂房售价内） 厂房，实现您的产业升级梦想。松江区厂房出售太...

招商引资工作中有哪些法律风险（1）项目可行性法律论证问题（2）投资方资信及履约能力问题（3）签约主体问题（4）出资问题（5）土地使用权相关问题（6）优惠政策问题（7）ZF担保问题（8）合同权利义务失衡问题（9）违约责任问题（10）合同条款与文字表述规则问题 产业园区招商的四个阶段： 阶段一：开发前期。招商开发前期招商，是指产业园区开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商，通常指大的主导企业招商、大型项目招商等。 阶段二：开发中期。招商开发中期招商，是指开发商为了推动整个项目的招商，按照项目的市场定位进行有选择的、大型企业的招商。 阶段三：开园招商。开园招商...

【总面积】：一期二期共208亩，13万平米 【面积】：2000～8000平米左右 【产权】：独L产权50年 【楼层】：3.5层/栋 【消防】：丁戊类，预留丙类条件 【配电】：70KVA/1000平米 【层高】：首层8.1米，二三层4.2米，四层3.9米 【承重】：一楼3吨，二三楼0.8吨，四楼250公斤/平米 【政策】：双创、两免两减半等产业政策 【付款方式】：首付3成起，可贷10年 【交付时间】：2024年2月28日，准现房 【定位】：汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业 【亮点】...

企业为什么购置厂房？ 自建厂房阻力大！ 随着国土资源越来越少，地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有的情况下，企业管理者想自建房产，在选址这个一道关卡上就变得尤为乏力。 然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。 买厂房更省钱！ 随着地价攀升，各个地区的产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动； 自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自...

现房！太仓市区稀缺单层厂房1000平起售 灯塔瓴科·苏州·太仓产业园 苏州太仓市城厢镇 高标准厂房招商出售 上海嘉定·昆山·太仓 交汇处10分钟到达以上三区市中心 太仓市区唯yi在售厂房首付180万起！现房！ 上海嘉定太仓昆山交汇处 政府招商引资载体厂房现房1100㎡起售 国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以...

众所周知，工业厂房是一个生产企业Z为重要的硬件条件之一。 过去很多企业都是以租赁非专业厂房为主，但近几年来，购置标准厂房，进驻专业产业园，已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。工业厂房，它不仅是一个你想用就用，不用就租，不要就卖的资产。 且随着时间推移、人民币贬值、国家土地减少的趋势，会日益稀缺，价值不断凸显。而且它还自带实用性，可根据企业自身需求，量身打造规划，进行个性化设计和布局，给企业提供稳定的生产工作场所，并提升企业品牌形象。 安全生产是重中之重，我们的厂房严格按照规范建设，确保员工安全。南京厂房太仓厂房 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 M2激增和央妈降准的双组合拳来了,普通人要怎么样才能让你的资产不贬值？ M0流通中的现金。即流通于银行体系之外的现金M1狭义货币。 M0+活期存款（含个人和企业） M2广义货币。 M1+准货币（定期存款+其他存款+外币存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款） M3=M2+其他短期流动资产（金融ZQ+商业票据+大额可转让存单等） 广义货币供应量（M2）是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，它包...

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: 一，装修自主。购买厂房后，企业可以自主对厂房进行改造和装修，将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还，装修自主性较差。 第二，长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款，之后就是必要的修缮和保养费用，长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金，还要承担搬迁、原状复原等费用，长期费用更高。 第三，产权清晰。购买厂房产权明确属于企业，产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂，到期后产权易出现纠纷。 第四，政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房，会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度...

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一）对应固定资产种类： ①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二）缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三）加速折旧方法 采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...

【总面积】：一期二期共208亩，13万平米 【面积】：2000～8000平米左右 【产权】：独L产权50年 【楼层】：3.5层/栋 【消防】：丁戊类，预留丙类条件 【配电】：70KVA/1000平米 【层高】：首层8.1米，二三层4.2米，四层3.9米 【承重】：一楼3吨，二三楼0.8吨，四楼250公斤/平米 【政策】：双创、两免两减半等产业政策 【付款方式】：首付3成起，可贷10年 【交付时间】：2024年2月28日，准现房 【定位】：汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业 【亮点】...

【占地】：约83亩，55475㎡ 【总建面】：约22万㎡ 【土地性质】：产业用地 【产品】：10F高层1000㎡、5F独栋5000-10000㎡（双拼） 【层高】：高层厂房首层7.8m，标准层4.2m，顶层4.2m； 独栋厂房首层6.9m，标准层4.2m，顶层3.9m 【承重】：首层3T，标准层800kg，高层顶层800kg/独栋顶层450kg 【电梯】：双拼独栋2部3T货梯（每户一部）；高层厂房共3部5T货梯，2部客梯 【产业定位】：新一代信息技术、高D装备、与生产紧密相关的现代服务业 ...

厂房永远是昨天的低，这是楼市买房铁律，也是说过较多的一句话。 如果你是刚需，那就更应该趁早上车，如果不买厂房就只能租厂房，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱给房东还房贷，ZH一无所有。 我明白，你去看房，总有些盘要么离现在的地方远，要么价格高，要么楼层不好，要么朝向不好，要么容积率高，要么配套不好，要么周边还没有发展起来…… 于是左一个等等，右一个等等，越等错过的越多，利率越高，DK越困难，上车机会越少！买厂房不怕早，就怕再等等！没有十全十美的厂房，如果有一套房子70%满意了，就可以买！ 可升级的信息系统架构，适应未来的技术发展。潍坊土地招商太仓厂房 固定资产计提折旧...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

固定资产的计税基础 （一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；（六）改建的固定资...

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 专业的消防安全系统，保障员工...

工业用地年限到期怎么办？ 1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 2、根据《城市房地产管理法》第二十二规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用...

工业上楼，有些流程？ 产业筛选，找寻上楼企业众所周知，「工业上楼」存在一定限制，并不是所有企业都适合上楼。 比如有些工业生产要用到大型机器设备或重型起重运输设备，或者生产的产品体积重量很大，让这些企业上楼就不现实。此外，企业生产所产生的噪音、污染、辐射等也是能否上楼必须考虑的因素。 引导企业上楼，首要任务是找到适合上楼的对象。各地都会根据自身的需求，结合具体条件制定工业上楼企业刷选的政策。常见的考虑因素有环保安全、减振隔振、工艺要求、垂直交通、设备载重。 厂房设计人性化，操作简单，工作效率倍增。芜湖标准工业厂房招商太仓厂房 【中南高科招商品牌：灯塔瓴科】...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

工业用地年限到期怎么办？ 1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 2、根据《城市房地产管理法》第二十二规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用...

增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。 举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房 按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。 所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。 固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。 固定资产的预计残值率为固定资产原值...

固定资产计提折旧的基本规定： （一）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。（二）企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。（三）企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 固定资产计算折旧的ZD年限 （一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。 我们采用绿色建材和节...

现房！市区稀缺单层厂房1000平起售 灯塔瓴科·产业园 高标准厂房招商出售 离中心10分钟 市区唯yi在售厂房首付100万起！现房！ 厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。 产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；...

增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。 举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房 按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。 所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。 固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。 固定资产的预计残值率为固定资产原值...

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。 消防：丙二类 园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 厂房，让您的企业更具优势。邯郸厂房太仓厂房 户型分为: 4F厂房底层面积25...