工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。 举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房 按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。 所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。 固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。 固定资产的预计残值率为固定资产原值...

工业用地一般指的是工厂及工业区，根据国家相关法律规定： 以出让方式取得的，使用的年限为五十年（部分城市20年--30年）； 以转让方式取得的，使用年限要减去原土地使用者已使用的年限； 以划拨方式取得的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 在明确自己土地使用年限的时候，要在年限到期的前一年进行续约申请，否者国家则有权无偿收回包括建筑物在内的土地使用权。 工业用地的分类： 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）可知，工业用地被划归为城市用地，是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括铁路、码头和附属...

现房！太仓市区稀缺单层厂房1000平起售 灯塔瓴科·苏州·太仓产业园 苏州太仓市城厢镇 高标准厂房招商出售 上海嘉定·昆山·太仓 交汇处10分钟到达以上三区市中心 太仓市区唯yi在售厂房首付180万起！现房！ 上海嘉定太仓昆山交汇处 政府招商引资载体厂房现房1100㎡起售 国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以...

通过对园区的类型、分类和有效策略的探讨，我们可以更深入地了解园区的运营机制。在实施园区运营策略时，我们需要根据不同类型的园区特点和需求，制定相应的方案，以实现园区的可持续发展和盈利目标。 目前租赁厂房的嘉定、青浦、昆山的企业家如果想让租金变月供，拥有自已的厂房，在本地实现成本太高。不过企业家可以把目光放到区外，昆山城区区域10分钟左右车程可以在太仓城厢镇实“厂房梦”。昆山太仓上海嘉定交界，10分钟可享三地城市配套太仓事达同泰产业园标准厂房1100平起出售招商少量房源可售，先到先得。目前入园企业80%是昆山和上海企业。项目位于太仓科教新城、太仓市科技产业园 厂房，让您的企业更具...

产业园区招商原则招商是产业园区重点工作，但是“见商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原则： （1）突出重点产业，明确产业发展目标，突出重点产业招商，抓大企业促集群，以重大项目带动产业跨越。 （2）突出重点区域，瞄准重点区域：珠三角、长三角、京津冀等区域，集中人力、物力，开展针对性招商。 （3）突出园区特色，结合自身区域内产业分布特点，整合资源，形成主导产业，打造园区特色产业。 （4）产业集聚原则，结合实际和自身优势，研究确立园区发展的主导产业。积极引入总部型、规模大、产出高的产业类项目，培育壮大园区主导产业和特色产业。 （5）质量优先原则，严格执行...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

【总面积】：一期二期共208亩，13万平米 【面积】：2000～8000平米左右 【产权】：独L产权50年 【楼层】：3.5层/栋 【消防】：丁戊类，预留丙类条件 【配电】：70KVA/1000平米 【层高】：首层8.1米，二三层4.2米，四层3.9米 【承重】：一楼3吨，二三楼0.8吨，四楼250公斤/平米 【政策】：双创、两免两减半等产业政策 【付款方式】：首付3成起，可贷10年 【交付时间】：2024年2月28日，准现房 【定位】：汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业 【亮点】...

二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。 如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全，是否出正规的结构图和消防...

固定资产的计税基础 （一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；（六）改建的固定资...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

现房！市区稀缺单层厂房1000平起售 灯塔瓴科·产业园 高标准厂房招商出售 离中心10分钟 市区唯yi在售厂房首付100万起！现房！ 厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。 产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身的坑 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注，如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的， 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等， 这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合...

在二手厂房交易中，除了税费成本的高昂之外，还存在诸多潜在风险。 例如，二手厂房可能存在质量问题、技术陈旧、设施老化以及环保标准不符合等隐患、存在不可查询的隐藏债务，这些因素都增加了企业在购买后需要承担的额外成本和风险。 此外，二手厂房的权属状况、土地使用权的合法性、历史遗留问题等也常常让购买者望而却步。 相对而言，购买开发商开发的标准厂房具有诸多优势。首先，开发商通常会对标准厂房进行方位的规划设计，确保其符合生产制造的需求，包括厂房结构、设施设备、供水供电、通风排污等各项配套； 其次，标准厂房的建造往往采用ZX的建筑材料和工艺，质量有保障，且环保标准符合要求； ...

资本空转实体凋敝;穷人通胀富人通缩”是什么意思呢?通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形式储蓄，市场货币增多，普通人手里的钱也就没那么值钱了。那么先恭喜买了厂房的客户，您买的厂房已经升值了。众所周知，YQ加上全球大放水，引发了通货膨胀。今年以来，本轮通胀已经蔓延全球，多国通胀率高于20%，出现了严重通货膨胀，全球通胀创历史新高。通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形...

二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。 如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全，是否出正规的结构图和消防...

我公司对外出租的投资性房地产在税务上属于固定资产吗？是否能够计提折旧？我公司购入厂房后应当从什么时候开始计提折旧？ZD折旧年限是多少？什么是固定资产？固定资产计提折旧有哪些规定？申税小微梳理了一些固定资产计提折旧相关知识点，快带着问题一起来了解下吧！固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。一不得计算折旧扣除的固定资产（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折...

众所周知，工业厂房是一个生产企业Z为重要的硬件条件之一。 过去很多企业都是以租赁非专业厂房为主，但近几年来，购置标准厂房，进驻专业产业园，已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。工业厂房，它不仅是一个你想用就用，不用就租，不要就卖的资产。 且随着时间推移、人民币贬值、国家土地减少的趋势，会日益稀缺，价值不断凸显。而且它还自带实用性，可根据企业自身需求，量身打造规划，进行个性化设计和布局，给企业提供稳定的生产工作场所，并提升企业品牌形象。 厂房采用先进技术，保障生产安全，员工用得放心。高新区土地招商太仓厂房 固定资产的计税基础 （一）外购的固定资产，...

企业为什么购置厂房? 加大固定资产，抵御经济风险！ 在经济学意义上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，或者说是购买力变化。 在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能Z强的，就是不动产。 除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是稳定、风险小、可靠程度比较高的方式。 固定资产在危机时刻，可以DYDK，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。 提升企业形象！ 拥有一套属于自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求...

工业用地一般指的是工厂及工业区，根据国家相关法律规定： 以出让方式取得的，使用的年限为五十年（部分城市20年--30年）； 以转让方式取得的，使用年限要减去原土地使用者已使用的年限； 以划拨方式取得的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 在明确自己土地使用年限的时候，要在年限到期的前一年进行续约申请，否者国家则有权无偿收回包括建筑物在内的土地使用权。 工业用地的分类： 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）可知，工业用地被划归为城市用地，是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括铁路、码头和附属...

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。 消防：丙二类 园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 在建设过程中，我们注重环境保护，合理规划土地利用。扬州标准工业产业园太仓厂房 【总...

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一）对应固定资产种类： ①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二）缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三）加速折旧方法 采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...

企业为什么购置厂房? 加大固定资产，抵御经济风险！ 在经济学意义上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，或者说是购买力变化。 在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能Z强的，就是不动产。 除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是稳定、风险小、可靠程度比较高的方式。 固定资产在危机时刻，可以DYDK，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。 提升企业形象！ 拥有一套属于自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求...

工业用地的使用年限是多少？ 1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地使用权出让的Z高年限为五十年。2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 即：使用年限=合同规定年限-已使用年限 3、根据《城市房地产管理法》第二十三条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 土地使用权划拨，是指县级以上人民ZF依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...

众所周知，工业厂房是一个生产企业Z为重要的硬件条件之一。 过去很多企业都是以租赁非专业厂房为主，但近几年来，购置标准厂房，进驻专业产业园，已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。工业厂房，它不仅是一个你想用就用，不用就租，不要就卖的资产。 且随着时间推移、人民币贬值、国家土地减少的趋势，会日益稀缺，价值不断凸显。而且它还自带实用性，可根据企业自身需求，量身打造规划，进行个性化设计和布局，给企业提供稳定的生产工作场所，并提升企业品牌形象。 我们将鼓励员工参与节能减排行动，提供奖励和激励措施。肇庆工业厂房出售太仓厂房 二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本...

园区的类型和分类园区可以根据其规模和功能特点进行分类。从规模上看，园区可分为ZF园区、园中园和楼宇。ZF园区包括开发区和高新区，规模较大；园中园则是将综合性园区划分为多个小型园区；楼宇园区则是的单栋建筑。从功能上看，园区可分为综合园区、单一园区和专业园区。此外，园区还可根据其属性进行划分，如科技园区、工业园区、农业园区和文化创意产业园等。 园区运营的关键要素不同类型的园区具有不同的运营逻辑和关键要素。ZF园区通常注重形象建设和引进产业，但有时可能脱离实际情况。例如，一些地方提倡工业上楼，但实际上只有轻工业和研发型产业适合上楼。工业型园区则更关注成本控制和生产空间的提供。 ...

工业上楼，有些流程？ 产业筛选，找寻上楼企业众所周知，「工业上楼」存在一定限制，并不是所有企业都适合上楼。 比如有些工业生产要用到大型机器设备或重型起重运输设备，或者生产的产品体积重量很大，让这些企业上楼就不现实。此外，企业生产所产生的噪音、污染、辐射等也是能否上楼必须考虑的因素。 引导企业上楼，首要任务是找到适合上楼的对象。各地都会根据自身的需求，结合具体条件制定工业上楼企业刷选的政策。常见的考虑因素有环保安全、减振隔振、工艺要求、垂直交通、设备载重。 个性化的定制服务，满足您的独特需求。青浦区厂房出租太仓厂房 举例：李先生购买了1000万（含税）的厂...

产业园区招商特点： 特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。 特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。 产业园区招商模式 （1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。 （2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售...

【占地】：约83亩，55475㎡ 【总建面】：约22万㎡ 【土地性质】：产业用地 【产品】：10F高层1000㎡、5F独栋5000-10000㎡（双拼） 【层高】：高层厂房首层7.8m，标准层4.2m，顶层4.2m； 独栋厂房首层6.9m，标准层4.2m，顶层3.9m 【承重】：首层3T，标准层800kg，高层顶层800kg/独栋顶层450kg 【电梯】：双拼独栋2部3T货梯（每户一部）；高层厂房共3部5T货梯，2部客梯 【产业定位】：新一代信息技术、高D装备、与生产紧密相关的现代服务业 ...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 M2激增和央妈降准的双组合拳来了,普通人要怎么样才能让你的资产不贬值？ M0流通中的现金。即流通于银行体系之外的现金M1狭义货币。 M0+活期存款（含个人和企业） M2广义货币。 M1+准货币（定期存款+其他存款+外币存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款） M3=M2+其他短期流动资产（金融ZQ+商业票据+大额可转让存单等） 广义货币供应量（M2）是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，它包...