企业为什么要购买厂房！ 月租变月供，降低成本 当企业购买厂房时，通过DK方式分摊付款，减少租金支出，有效降低企业经营固定成本。 自有厂房还可以避免租金上涨、合同终止或房东的改变等问题，为企业提供更可靠和稳定的成本控制。 此外，购买厂房可以抵扣增值税进项税额，企业使用厂房时还可以进行固定资产折旧计提从而节税。 固定资产投资，保值增值 企业购买厂房相当于实物资产投资，可以提供一定的资产保值和升值空间。 厂房升值可以为企业带来潜在资本收益，当企业出售厂房时，能得到丰厚的回报。 企业可以将厂房作为资产DY，从银行或其他金融机构...

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 定制化的环境监测系统，及时掌...

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 高效的能源管理系统，降低能耗...

产业园区招商特点： 特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。 特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。 产业园区招商模式 （1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。 （2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售...

户型分为:4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼4F 厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售 5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售 厂房柱距8*10米配电标准：70kva/千平米 项目状况总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。 其中可售面...

对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。 在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。 丰富的产业配套，让您的生产无忧无虑。常州工业园区招商太仓厂房 工业上楼，有些流程？ 「工业上楼」要满足企...

我公司对外出租的投资性房地产在税务上属于固定资产吗？是否能够计提折旧？我公司购入厂房后应当从什么时候开始计提折旧？ZD折旧年限是多少？什么是固定资产？固定资产计提折旧有哪些规定？申税小微梳理了一些固定资产计提折旧相关知识点，快带着问题一起来了解下吧！固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。一不得计算折旧扣除的固定资产（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折...

工业用地一般指的是工厂及工业区，根据国家相关法律规定： 以出让方式取得的，使用的年限为五十年（部分城市20年--30年）； 以转让方式取得的，使用年限要减去原土地使用者已使用的年限； 以划拨方式取得的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 在明确自己土地使用年限的时候，要在年限到期的前一年进行续约申请，否者国家则有权无偿收回包括建筑物在内的土地使用权。 工业用地的分类： 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）可知，工业用地被划归为城市用地，是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括铁路、码头和附属...

资源配套园区产品规划多样，2、2.5、3、5层多层框架厂房，建筑面积500-3000㎡； 首层层高6.1米/8米满足企业多样化需求； 二层楼板荷载800KG/㎡，超大电梯荷载； 8米/9米柱距，超宽栋距，灵活布局。 产品立面以灰色仿石材涂料为主，赋予现代气息及科技感，建设“一心、三主轴、园中园、多组团”的生态园区。 占地：项目占地面积500亩，一期140亩，建面10.9万方 产品：独栋和分层产品2层、3层、5层 层高：首层层高8.1米，二层4.5米 面积：600-10000平，部分企业可定制 柱距：8米*8米 工业...

固定资产计提折旧的基本规定： （一）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。（二）企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。（三）企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 固定资产计算折旧的ZD年限 （一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。 厂房内通信畅通无阻，...

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: 一，装修自主。购买厂房后，企业可以自主对厂房进行改造和装修，将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还，装修自主性较差。 第二，长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款，之后就是必要的修缮和保养费用，长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金，还要承担搬迁、原状复原等费用，长期费用更高。 第三，产权清晰。购买厂房产权明确属于企业，产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂，到期后产权易出现纠纷。 第四，政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房，会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度...

工业用地的使用年限是多少？ 1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地使用权出让的Z高年限为五十年。2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 即：使用年限=合同规定年限-已使用年限 3、根据《城市房地产管理法》第二十三条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 土地使用权划拨，是指县级以上人民ZF依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

在二手厂房交易中，除了税费成本的高昂之外，还存在诸多潜在风险。 例如，二手厂房可能存在质量问题、技术陈旧、设施老化以及环保标准不符合等隐患、存在不可查询的隐藏债务，这些因素都增加了企业在购买后需要承担的额外成本和风险。 此外，二手厂房的权属状况、土地使用权的合法性、历史遗留问题等也常常让购买者望而却步。 相对而言，购买开发商开发的标准厂房具有诸多优势。首先，开发商通常会对标准厂房进行方位的规划设计，确保其符合生产制造的需求，包括厂房结构、设施设备、供水供电、通风排污等各项配套； 其次，标准厂房的建造往往采用ZX的建筑材料和工艺，质量有保障，且环保标准符合要求； ...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身的坑 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注，如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的， 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等， 这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合...

户型分为: 4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼 4F厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售 5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米 配电标准：70kva/千平米 项目状况 总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。 其中可...

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: 一，装修自主。购买厂房后，企业可以自主对厂房进行改造和装修，将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还，装修自主性较差。 第二，长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款，之后就是必要的修缮和保养费用，长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金，还要承担搬迁、原状复原等费用，长期费用更高。 第三，产权清晰。购买厂房产权明确属于企业，产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂，到期后产权易出现纠纷。 第四，政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房，会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度...

户型分为: 4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼 4F厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售 5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米 配电标准：70kva/千平米 项目状况 总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。 其中可...

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。 消防：丙二类 园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 厂房内将设置智能照明系统，有效减少能源浪费和环境污染。嘉定区工业园区招商太仓厂房 ...

灯塔瓴科·产业园 高标准厂房招商出售 离中心10分钟市区唯yi在售 厂房首付100万起！现房！ 厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。 产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯...

相比租赁厂房,购买厂房有哪些好处？ 租厂房VS买厂房租厂房： 目前市场租金0.8元/天/m²，以租赁1000m²厂房为例，一年租金28.8万元，50年租金不变的情况，总租金1440万，800元/天/m²，而50年后厂房依旧是别人的！ 买厂房：若厂房售价为8000元/m²，以购买1000m²厂房为例，总价800万元，800万÷50年（产权）=16万元/年，438元/天/m²，厂房还是你的厂房！ 欢迎关注泰厂房！更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 泰厂房公众号 泰厂房网 可移动的设备安装方式，便于维护和更换。海城工业园区招商太仓厂房 ...

举例：李先生购买了1000万（含税）的厂房其不含税金额为917.43万预计残值率按照5%来计算的话 年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万 即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。 节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。 未购买厂房时：所需上缴年企业所得税为 100万×25%=25万购买厂房后：所需上缴年企业所得税为 （100万-43.58万）×25%=14.11万固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。 总的来说，购买开发商开发的标准厂房能够帮助企业规避二手...

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一）对应固定资产种类： ①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二）缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三）加速折旧方法 采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...

产业园区招商特点： 特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。 特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。 产业园区招商模式 （1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。 （2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 M2激增和央妈降准的双组合拳来了,普通人要怎么样才能让你的资产不贬值？ M0流通中的现金。即流通于银行体系之外的现金M1狭义货币。 M0+活期存款（含个人和企业） M2广义货币。 M1+准货币（定期存款+其他存款+外币存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款） M3=M2+其他短期流动资产（金融ZQ+商业票据+大额可转让存单等） 广义货币供应量（M2）是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，它包...

通过对园区的类型、分类和有效策略的探讨，我们可以更深入地了解园区的运营机制。在实施园区运营策略时，我们需要根据不同类型的园区特点和需求，制定相应的方案，以实现园区的可持续发展和盈利目标。 目前租赁厂房的嘉定、青浦、昆山的企业家如果想让租金变月供，拥有自已的厂房，在本地实现成本太高。不过企业家可以把目光放到区外，昆山城区区域10分钟左右车程可以在太仓城厢镇实“厂房梦”。昆山太仓上海嘉定交界，10分钟可享三地城市配套太仓事达同泰产业园标准厂房1100平起出售招商少量房源可售，先到先得。目前入园企业80%是昆山和上海企业。项目位于太仓科教新城、太仓市科技产业园 我们将建立环境管理体...

企业为什么购置厂房？ 自建厂房阻力大！ 随着国土资源越来越少，地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有的情况下，企业管理者想自建房产，在选址这个一道关卡上就变得尤为乏力。 然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。 买厂房更省钱！ 随着地价攀升，各个地区的产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动； 自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自...

灯塔瓴科·产业园 高标准厂房招商出售 离中心10分钟市区唯yi在售 厂房首付100万起！现房！ 厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。 产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯...

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一）对应固定资产种类： ①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二）缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三）加速折旧方法 采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...

产业园区招商特点： 特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。 特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。 产业园区招商模式 （1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。 （2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售...