具体税费计算规则如下： 增值税：根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。城市维护建设税和教育费附加：按照所在地不同税率也有所区别。 土地增值税：根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算，税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税：按25%的税率计算。 印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加：按增值税的2%计算。 水利建设基金：根据地区不同分别为0.03%-0.05%。 厂房，为您的产业发展提供保障。斗门区工业土地太仓厂房 通过对园区的类型、分类和有效策略的探讨，我...

园区的类型和分类园区可以根据其规模和功能特点进行分类。从规模上看，园区可分为ZF园区、园中园和楼宇。ZF园区包括开发区和高新区，规模较大；园中园则是将综合性园区划分为多个小型园区；楼宇园区则是的单栋建筑。从功能上看，园区可分为综合园区、单一园区和专业园区。此外，园区还可根据其属性进行划分，如科技园区、工业园区、农业园区和文化创意产业园等。 园区运营的关键要素不同类型的园区具有不同的运营逻辑和关键要素。ZF园区通常注重形象建设和引进产业，但有时可能脱离实际情况。例如，一些地方提倡工业上楼，但实际上只有轻工业和研发型产业适合上楼。工业型园区则更关注成本控制和生产空间的提供。 ...

举例：李先生购买了1000万（含税）的厂房其不含税金额为917.43万预计残值率按照5%来计算的话 年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万 即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。 节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。 未购买厂房时：所需上缴年企业所得税为 100万×25%=25万购买厂房后：所需上缴年企业所得税为 （100万-43.58万）×25%=14.11万固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。 总的来说，购买开发商开发的标准厂房能够帮助企业规避二手...

二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。 如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全，是否出正规的结构图和消防...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

固定资产计提折旧的基本规定： （一）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。（二）企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。（三）企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 固定资产计算折旧的ZD年限 （一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。 我们将积极引入清洁生...

普通人要怎么样才能让你的资产不贬值？ 对于通胀风险，我们更应关注的是房价等资产价格的变化。但奇怪的是，央行在持续放水，可物价并没有大涨，楼市、股市没有大涨，人的收入也没有大涨，那钱去哪里了？ 这里要说一下，央行放水是通过商业银行的贷K让钱流向了市场。数据显示，一月份人民币贷K增加了4.9万亿元，而同期存款增加6.87万亿元。 这说明银行是以贷K形式把钱放出去了，但其和个人转投就把借到的钱以及获得的收益又存进了银行，所以这钱根本没有真正进入市场流动起来，一直都在金融系统里空转，背后的原因就是人们对未来预期的信心不足，但经济要复苏，国家不会让钱一直在金融系统里...

工业上楼，有些流程？ 产业筛选，找寻上楼企业众所周知，「工业上楼」存在一定限制，并不是所有企业都适合上楼。 比如有些工业生产要用到大型机器设备或重型起重运输设备，或者生产的产品体积重量很大，让这些企业上楼就不现实。此外，企业生产所产生的噪音、污染、辐射等也是能否上楼必须考虑的因素。 引导企业上楼，首要任务是找到适合上楼的对象。各地都会根据自身的需求，结合具体条件制定工业上楼企业刷选的政策。常见的考虑因素有环保安全、减振隔振、工艺要求、垂直交通、设备载重。 厂房，为您的产业发展保驾护航。松江区厂房出售太仓厂房 工业上楼已是趋势 随着城市不断集...

产业园区招商特点： 特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。 特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。 产业园区招商模式 （1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。 （2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售...

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 我们将积极参与国际环保标准的...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身的坑 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注，如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的， 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等， 这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合...

工业上楼，有些流程？ 「工业上楼」要满足企业特殊需求工业有千行千面的特点，不同企业对厂房建筑有不同的需求。 在「工业上楼」提出之前，全国半数以上的厂房都是单层，Z多不超过三层，企业有什么特殊需求直接定制开发即可。 如今大家同在一个屋檐下，能否满足企业的定制化需求，直接决定了企业是否有上楼的可能。比如，生物医药企业需要十万级洁净厂房，引导这些企业上楼，要满足生产工艺和空气洁净度的要求；精密仪器制造对振动较为敏感，建筑设计就要有防振减振措施； 轻生产企业涉及大型机械设备，厂房的层高、承重等建设标准要达到相应标准。只有企业的基本需求得到了满足，企业...

户型分为: 4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼 4F厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售 5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米 配电标准：70kva/千平米 项目状况 总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。 其中可...

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: 一，装修自主。购买厂房后，企业可以自主对厂房进行改造和装修，将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还，装修自主性较差。 第二，长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款，之后就是必要的修缮和保养费用，长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金，还要承担搬迁、原状复原等费用，长期费用更高。 第三，产权清晰。购买厂房产权明确属于企业，产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂，到期后产权易出现纠纷。 第四，政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房，会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度...

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。 消防：丙二类 园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 我们将建立绿色创新团队，不断探索和应用新的环保技术。邢台厂房出售太仓厂房 户型分为...

产业地产的诞生产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。 以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助ZF改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。 产业地产这个概念是2003年提出，是工业地产的升级与换代。在ZF方面，追求高效增长的经济与日益减少的资源之间的矛盾，ZF一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高...

产业园区招商特点： 特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。 特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。 产业园区招商模式 （1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。 （2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售...

普通人要怎么样才能让你的资产不贬值？ 从1981到2020年的40年间，M2从0.22345万亿增长至218.68万亿，增长979倍。年均增速15%！八十年代的“万元户”，是那个年代很多人的梦想，“万元户”的概念早已下架，在M2增长979倍（近1000倍）的情况下，“万元户”的小目标恐怕得调整为“亿元户”了。 现在的M2增加速度要以月份来算了！通胀要来了吗？我国一月货币供应量M2（广义货币供应量M2是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，它包括了一切可能成为现实购买力的货币形式，通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。 ...

增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。 举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房 按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。 所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。 固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。 固定资产的预计残值率为固定资产原值...

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 厂房，您企业发展的坚实后盾。...

户型分为: 4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼 4F厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售 5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米 配电标准：70kva/千平米 项目状况 总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。 其中可...

【中南高科招商品牌：灯塔瓴科】 是全国的招商运营平台，成功运营86城市、近200产业园区，以高效专业著称。项目去化Z快1个月，正常12个月。现向全国产业园区提供专业招商运营代理服务。利用我们强大招商团队和数字化平台招商，确保高质量、快速完成招商。 【重点承接上海、苏州、无锡、嘉兴、杭州、宁波等区域产业园区项目】 【轻资产代理】 我们现将成熟的招商经验向全国产业园区开放，提供专业的招商运营代理服务。将您的项目整合进我们的招商营销管理体系，借助我们强大的招商团队、每年上千万打造的网络获客平台以及大数据招商平台，以全数字化线上招商管理系统赋能项目招商，确保高质量、...

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企业为什么购置厂房? 加大固定资产，抵御经济风险！ 在经济学意义上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，或者说是购买力变化。 在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能Z强的，就是不动产。 除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是稳定、风险小、可靠程度比较高的方式。 固定资产在危机时刻，可以DYDK，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。 提升企业形象！ 拥有一套属于自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求...

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【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 定制化的产品检验流程，确保产...

工业上楼，有些流程？ 产业筛选，找寻上楼企业众所周知，「工业上楼」存在一定限制，并不是所有企业都适合上楼。 比如有些工业生产要用到大型机器设备或重型起重运输设备，或者生产的产品体积重量很大，让这些企业上楼就不现实。此外，企业生产所产生的噪音、污染、辐射等也是能否上楼必须考虑的因素。 引导企业上楼，首要任务是找到适合上楼的对象。各地都会根据自身的需求，结合具体条件制定工业上楼企业刷选的政策。常见的考虑因素有环保安全、减振隔振、工艺要求、垂直交通、设备载重。 厂房，让您的企业更具优势。钟楼区厂房出租太仓厂房 企业为什么要购买厂房！ 月租变月供，...

增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。 举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房 按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。 所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。 固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。 固定资产的预计残值率为固定资产原值...

承接产业转移的主要模式 （1）成本降低型成本降低型是指随着东部沿海地区营商成本上升使得对经营成本较为敏感的劳动密集型产业外迁。（2）资源利用型资源利用型是指由于部分资源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游资源供应成为资源消耗型制造企业提高竞争力的关键措施。 （3）市场开拓型市场开拓型对于以国内区域市场为主的企业而言，在发展壮大过程中，往往寻求打破地域局限，跨区域拓展市场，扩大企业ZM度。 （4）集群吸引型产群吸引型，通过引进企业，构建起产业的初步集聚效应后，进而吸引大量相关企业及其配套服务项目竞相前来投资落户。 （5）策略投资型策略投资型，主要指以多元化经营为目标的企业...