产业园区招商原则招商是产业园区重点工作，但是“见商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原则： （1）突出重点产业，明确产业发展目标，突出重点产业招商，抓大企业促集群，以重大项目带动产业跨越。 （2）突出重点区域，瞄准重点区域：珠三角、长三角、京津冀等区域，集中人力、物力，开展针对性招商。 （3）突出园区特色，结合自身区域内产业分布特点，整合资源，形成主导产业，打造园区特色产业。 （4）产业集聚原则，结合实际和自身优势，研究确立园区发展的主导产业。积极引入总部型、规模大、产出高的产业类项目，培育壮大园区主导产业和特色产业。 （5）质量优先原则，严格执行...

对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。 在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。 与供应商紧密合作，确保原材料供应稳定可靠。福州工业园区招商太仓厂房 相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: ...

亲爱的老板们，如果你们决定要买厂房，我建议你们放下手头的工作，趁早出来，买房比多谈几个客户更重要！温馨提示：好厂房就如好姑娘，你不买，厂房（好姑娘）都会变成别人的！如果一天的收入不到1万、2万元，那么买厂房就比上班更重要！俗话说的好，选择大于努力！“一月不买厂房，全年又白忙”那真的是不是这个理呢？1月真的是买厂房的黄金时期吗？就来看看1月买厂房有哪些好处？ 一）房价趋势平稳，处于低价1月份，房地产市场冷清，开发商不会在这时提高房价。他们将推出一些特价房，开展一些购房优惠活动，来让利给大家买房。今年1月，住宅售楼部虽然相比往常冷清，但是厂房却是火爆，因为开发商为了回款房价也处于低点，价...

【占地】：约83亩，55475㎡ 【总建面】：约22万㎡ 【土地性质】：产业用地 【产品】：10F高层1000㎡、5F独栋5000-10000㎡（双拼） 【层高】：高层厂房首层7.8m，标准层4.2m，顶层4.2m； 独栋厂房首层6.9m，标准层4.2m，顶层3.9m 【承重】：首层3T，标准层800kg，高层顶层800kg/独栋顶层450kg 【电梯】：双拼独栋2部3T货梯（每户一部）；高层厂房共3部5T货梯，2部客梯 【产业定位】：新一代信息技术、高D装备、与生产紧密相关的现代服务业 ...

资本空转实体凋敝;穷人通胀富人通缩”是什么意思呢?通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形式储蓄，市场货币增多，普通人手里的钱也就没那么值钱了。那么先恭喜买了厂房的客户，您买的厂房已经升值了。众所周知，YQ加上全球大放水，引发了通货膨胀。今年以来，本轮通胀已经蔓延全球，多国通胀率高于20%，出现了严重通货膨胀，全球通胀创历史新高。通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形...

通过对园区的类型、分类和有效策略的探讨，我们可以更深入地了解园区的运营机制。在实施园区运营策略时，我们需要根据不同类型的园区特点和需求，制定相应的方案，以实现园区的可持续发展和盈利目标。 目前租赁厂房的嘉定、青浦、昆山的企业家如果想让租金变月供，拥有自已的厂房，在本地实现成本太高。不过企业家可以把目光放到区外，昆山城区区域10分钟左右车程可以在太仓城厢镇实“厂房梦”。昆山太仓上海嘉定交界，10分钟可享三地城市配套太仓事达同泰产业园标准厂房1100平起出售招商少量房源可售，先到先得。目前入园企业80%是昆山和上海企业。项目位于太仓科教新城、太仓市科技产业园 集成化生产线是未来趋...

工业上楼已是趋势 随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。 简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。 工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下...

工业上楼，有些流程？ 「工业上楼」要满足企业特殊需求工业有千行千面的特点，不同企业对厂房建筑有不同的需求。 在「工业上楼」提出之前，全国半数以上的厂房都是单层，Z多不超过三层，企业有什么特殊需求直接定制开发即可。 如今大家同在一个屋檐下，能否满足企业的定制化需求，直接决定了企业是否有上楼的可能。比如，生物医药企业需要十万级洁净厂房，引导这些企业上楼，要满足生产工艺和空气洁净度的要求；精密仪器制造对振动较为敏感，建筑设计就要有防振减振措施； 轻生产企业涉及大型机械设备，厂房的层高、承重等建设标准要达到相应标准。只有企业的基本需求得到了满足，企业...

具体税费计算规则如下： 增值税：根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。城市维护建设税和教育费附加：按照所在地不同税率也有所区别。 土地增值税：根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算，税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税：按25%的税率计算。 印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加：按增值税的2%计算。 水利建设基金：根据地区不同分别为0.03%-0.05%。 我们采用绿色建材和节能设计，降低能源消耗和碳排放。浦东新区厂房出租太仓厂房 【占地】：约...

产业园区招商成功点 （1）市场情况调查市场真实需求的把握是招商成功的关键之一，招商负责人必须随时了解市场变化的情况，包括：需求变化、政策变化、环境变化、竞争对手等。 （2）园区的功能定位定位是否准确与完善，关系到企业入驻后未来发展的关键要素，也是增强企业信心的关键。（3）完善的营销推广方案形象与主题的成功定位，能吸引大量关注的眼光，自然成功的机会更高。 （4）精密的招商执行方案招商工作就如去战场打战，没有安排和计划的作战方案，必然的结果就是失败。 （5）招商团队的组建人才战略、资源整合才是关键，不同行业的资源整合在一起，对招商的成功率起到重要的作用。 （6）招...

灯塔瓴科·产业园 高标准厂房招商出售 离中心10分钟市区唯yi在售 厂房首付100万起！现房！ 厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。 产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。 电梯：均配备一部3吨货梯...

产业园区招商成功点 （1）市场情况调查市场真实需求的把握是招商成功的关键之一，招商负责人必须随时了解市场变化的情况，包括：需求变化、政策变化、环境变化、竞争对手等。 （2）园区的功能定位定位是否准确与完善，关系到企业入驻后未来发展的关键要素，也是增强企业信心的关键。（3）完善的营销推广方案形象与主题的成功定位，能吸引大量关注的眼光，自然成功的机会更高。 （4）精密的招商执行方案招商工作就如去战场打战，没有安排和计划的作战方案，必然的结果就是失败。 （5）招商团队的组建人才战略、资源整合才是关键，不同行业的资源整合在一起，对招商的成功率起到重要的作用。 （6）招...

二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。 如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全，是否出正规的结构图和消防...

户型分为:4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼4F 厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售 5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售 12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售 厂房柱距8*10米配电标准：70kva/千平米 项目状况总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。 其中可售面...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身的坑 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注，如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的， 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。 另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等， 这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合...

【中南高科招商品牌：灯塔瓴科】 是全国的招商运营平台，成功运营86城市、近200产业园区，以高效专业著称。项目去化Z快1个月，正常12个月。现向全国产业园区提供专业招商运营代理服务。利用我们强大招商团队和数字化平台招商，确保高质量、快速完成招商。 【重点承接上海、苏州、无锡、嘉兴、杭州、宁波等区域产业园区项目】 【轻资产代理】 我们现将成熟的招商经验向全国产业园区开放，提供专业的招商运营代理服务。将您的项目整合进我们的招商营销管理体系，借助我们强大的招商团队、每年上千万打造的网络获客平台以及大数据招商平台，以全数字化线上招商管理系统赋能项目招商，确保高质量、...

产业链招商产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。 产业转移产业转移是发生在不同经济发展水平的区域之间的一种重要的经济现象。 指在市场经济条件下，发达区域的部分企业顺应区域比较优势的变化，通过跨区域直接投资，把部分产业的生产转移到发展中区域进行，从而在产业的空间分布上表现出该产业由发达区域向发展中区域转移的现象。产业转移对于区域经济结构调整及区域间经济关系的优化具有重要意义，并进而影响部分企业的战略决策。 产业结构 产...

企业为什么购置厂房? 加大固定资产，抵御经济风险！ 在经济学意义上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，或者说是购买力变化。 在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能Z强的，就是不动产。 除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是稳定、风险小、可靠程度比较高的方式。 固定资产在危机时刻，可以DYDK，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。 提升企业形象！ 拥有一套属于自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求...

固定资产计提折旧的基本规定： （一）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。（二）企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。（三）企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 固定资产计算折旧的ZD年限 （一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。 我们将持续改进和完善...

拥有厂房=固定资产=保值升值对于企业来说在购买厂房过程中，不仅可以抵扣增值税进项税额。在使用厂房过程中，还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。通胀之下，楼价无顶。购买固定资产保值增值，确实是对冲通胀的有效手段。只要钱变少了，资产都会一直涨。因为资产是避险的，只有将货币转换为资产，才能保住财富。所以真正逼你买厂房的是：通胀。工业地产有一个规律：刚拿地一个价，预售一个价，封顶一个价，交房一个价，办证一个价，成熟一个价。买厂房无技巧，全凭买得早!钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。血泪的经验总结：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。走路永远追不上开车的。等你一切都准备好了，...

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房 【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套 【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等 【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡ 【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台 【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡ 【年限】产权50年，有产权证，可注册环评 【付款】全款，分期，贷K 中南高科-高新技术产业园 守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台 2层3层标准厂房招商出售 我们将鼓励员工参与节能减排行...

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: 一，资产持有。购买厂房后，该厂房即成为企业的资产，企业可以长期持有使用，获取厂房的使用权和收益权，厂房也可以进行租赁或DY融资，带来持续收入。厂房本身也具有保值和升值功能，是企业重要的有形资产。而租赁厂房，厂房的所有权属于房东，企业无法获得上述权利，只能在合同期内使用，到期后企业不再拥有任何权利。 第二，稳定性。购买厂房后，厂区的位置和环境基本不会改变，企业可以长期稳定在该厂区生产经营，员工也相对稳定。而租赁厂房，合同期满后厂区可能搬迁，不仅影响企业运营，也会增加搬迁成本，增加员工流失风险。购买厂房有利于企业建立长期稳定的生产基地...

产业地产的诞生产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。 以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助ZF改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。 产业地产这个概念是2003年提出，是工业地产的升级与换代。在ZF方面，追求高效增长的经济与日益减少的资源之间的矛盾，ZF一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高...

现房！市区稀缺单层厂房1000平起售 灯塔瓴科·产业园 高标准厂房招商出售 离中心10分钟 市区唯yi在售厂房首付100万起！现房！ 厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。 总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。 2023年6月已交付，现房状态。 项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。 产品类型：四层可分层出售产品。 层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。 承重：一层2T；二层0.8T；...

欢迎关注泰厂房！ 更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 二手厂房交易有哪些坑？ 股权转让需要关注点 1、厂房股权转让有一定的风险，因为股权不分厂房（实物资产）还是现金，股权是出资或受让形成的。股权的转让，法律上与厂房没有关系，是股东会来决定的，不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定。 2、如果进行股权转让，ZD的风险就是账外账！出让方有没有其他的债务、隐性债务，土地有没有其他权利负担，公司的厂房有没有进行第三方担保等等。 资产转让交易税费（往往卖家会将交易产生的税费加在厂房售价内） 厂房设施齐全，满足各种生产需求，提升产能。青...

产业园区招商原则招商是产业园区重点工作，但是“见商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原则： （1）突出重点产业，明确产业发展目标，突出重点产业招商，抓大企业促集群，以重大项目带动产业跨越。 （2）突出重点区域，瞄准重点区域：珠三角、长三角、京津冀等区域，集中人力、物力，开展针对性招商。 （3）突出园区特色，结合自身区域内产业分布特点，整合资源，形成主导产业，打造园区特色产业。 （4）产业集聚原则，结合实际和自身优势，研究确立园区发展的主导产业。积极引入总部型、规模大、产出高的产业类项目，培育壮大园区主导产业和特色产业。 （5）质量优先原则，严格执行...

相比租赁厂房,购买厂房有哪些好处？ 租厂房VS买厂房租厂房： 目前市场租金0.8元/天/m²，以租赁1000m²厂房为例，一年租金28.8万元，50年租金不变的情况，总租金1440万，800元/天/m²，而50年后厂房依旧是别人的！ 买厂房：若厂房售价为8000元/m²，以购买1000m²厂房为例，总价800万元，800万÷50年（产权）=16万元/年，438元/天/m²，厂房还是你的厂房！ 欢迎关注泰厂房！更多园区资讯欢迎访问泰厂房网页70+城200+园区 泰厂房公众号 泰厂房网 我们将建立环境管理体系，确保生产过程的合规性和可持续性。上海产业...

产业链招商产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。 产业转移产业转移是发生在不同经济发展水平的区域之间的一种重要的经济现象。 指在市场经济条件下，发达区域的部分企业顺应区域比较优势的变化，通过跨区域直接投资，把部分产业的生产转移到发展中区域进行，从而在产业的空间分布上表现出该产业由发达区域向发展中区域转移的现象。产业转移对于区域经济结构调整及区域间经济关系的优化具有重要意义，并进而影响部分企业的战略决策。 产业结构 产...

企业为什么要购买厂房！ 月租变月供，降低成本 当企业购买厂房时，通过DK方式分摊付款，减少租金支出，有效降低企业经营固定成本。 自有厂房还可以避免租金上涨、合同终止或房东的改变等问题，为企业提供更可靠和稳定的成本控制。 此外，购买厂房可以抵扣增值税进项税额，企业使用厂房时还可以进行固定资产折旧计提从而节税。 固定资产投资，保值增值 企业购买厂房相当于实物资产投资，可以提供一定的资产保值和升值空间。 厂房升值可以为企业带来潜在资本收益，当企业出售厂房时，能得到丰厚的回报。 企业可以将厂房作为资产DY，从银行或其他金融机构...

对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。 在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。 厂房，您企业发展的坚实后盾。淮南产业园招商太仓厂房 二手厂房交易有哪些坑？ 欢迎关注泰厂房！ 更多...