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第四,要注意在市场服务领域的创新。实现中介(经纪)、物业管理有新的形式和内容，住房**等繁琐的手续要简化、科学、利于操作。第五,中国房地产业已处于数量和质量并重的时代，而作为创新主体的企业要生存并壮大，惟一的出路是创新。⑤加强对房地产市场的监督，健全房地产相关的法律法规。在促进房地产业可持续发展的过程中，**有两件必须要做的事情。一是减少房地产开发过程中的**行为，根除**，杜绝暗箱操作，严格执法，取消不合理收费。二是逐渐完善房地产相关的法律法规。虽然中国已经有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产法》，实践证明这两部法律对于1990年代的房地产市场的规范起到很好的作用。地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。广东智能化地产开发平台

为实现房地产业的可持续发展，必须完善房地产金融体系，着手研究建立住房*****二级市场，实现*****的证券化，将一、二级市场作为一个整体纳入金融大循环，打通房地产市场与资本市场的联系。根据统计，世界个人住房**占全社会**比为20%，但中国却只有1.6%。鉴于中国房地产业有效需求不足的现状，房地产金融***应更多地向消费***转移，实现房地产业的生产——消费的良性循环。④加快制度创新和科技创新。***，长期以来，中国过分注重对增量房地产征税，而忽视了对存量房地产征税。优化税收结构是房地产可持续发展的源泉。广东智能化地产开发平台经济效益是地产所产生的经济利益的大小,是开发企业赖以生存和发展的必要条件。

但是，我们要注意到房地产已步入较为理性发展的阶段，已购土地是否能在两年内开发应当由企业根据市场状况自己决定。有些企业担心管理部门收回，而不顾市场需求强制性进行开发投资，把上一轮的过量批地变为新一轮的过量开发，这种做法势必带来不良后果。这就要求**要尽快修订相关法律法规。此外，还要保证房地产法规与其他法律法规的协调配合，要在其他法律法规中充实有关房地产的内容。四 中国房地产业可持续发展评价指标体系房地产业可持续发展评价指标体系是房地产业可持续发展研究中的一项重要的内容，很多**学者对此进行了探讨。评价指标体系大都从人民生活、经济、环境三个方面进行综合。

基础设施和公用事业特别允许经营期限应当根据行业特点、所提供公**品或服务需求、项目生命周期、投资回收期等综合因素确定,**长不超过 30 年。项目公司不是土地使用权人,也不是所建造的不动产的所有权人,*以签署的30年经营权协议作为保障,此类不动产的买主*有期间的使用权、收益权,而真正的所有权人仍是**。由于对此类不完全产权的不动产缺少必要的法律保障,因此市场占有量也极低,难以交易是其无法克服的问题,未来的市场份额必将十分有限。财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

因服务于二产,此类物业的布置前提是高精生产达到一定程度,智能化、高科技等注重创新的企业集聚是其前提条件,而一般代加工厂、技术要求不是很高的产业园配套这种物业的必要性较小。4、工业化地产（工业地产、物流地产）工业地产的发展模式有为**打造产业园(华夏幸福集团、南京泛资集团)获取相应的资金补偿、出让金分成、产权补偿模式和较低级的代建工厂模式。产业园建设模式的发展战略性以**的经济带部署方向为引导,具有较强的政策依赖性,由于和**合作信誉较好、风险较低、投资回收稳定等方面的原因吸引了不少企业参与其中,如华夏幸福集团响应国家号召依上海、杭州、南京、合肥、武汉、成都等地成形的长江经济带发展格局。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。坪山区智能化地产开发便捷

在我国,通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是地产开发的前提条件,地产开发必须是国有土地。广东智能化地产开发平台

房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附着物(c)房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、***权、土地使用权、地役权、典当权等。广东智能化地产开发平台

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