马鞍山工业厂房出售

增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。

举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房

按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。

所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。

固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。

固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。

以平均年限法举例计算固定资产折旧率和折旧额：

年折旧率=(1-预计残值率)÷折旧年限×100%月折旧率=年折旧率÷12年折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限月折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限÷12固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。

停止使用的固定资产，从停用月份的次月起停止计提。 完善的应急预案，应对各种突发状况。马鞍山工业厂房出售

可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产

一）对应固定资产种类：

①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；

②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。

二）缩短折旧年限方法

采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。

三）加速折旧方法

采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式：年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式：年折旧率＝尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100%月折旧率＝年折旧率÷12月折旧额＝（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率 马鞍山工业厂房出售我们将开展员工环保培训，提高他们的环保意识和责任感。

二手厂房交易有哪些坑？

厂房本身

厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。

如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。

如果为“划拨”，则是不能交易的。

关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。

另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全，是否出正规的结构图和消防图，有没有违建部分。要谨慎考虑。

具体税费计算规则如下：

增值税：根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。城市维护建设税和教育费附加：按照所在地不同税率也有所区别。

土地增值税：根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算，税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税：按25%的税率计算。

印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加：按增值税的2%计算。

水利建设基金：根据地区不同分别为0.03%-0.05%。

多样化的租赁方案，满足您不同的需求和预算。

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M2激增和央妈降准的双组合拳来了,普通人要怎么样才能让你的资产不贬值？

M0流通中的现金。即流通于银行体系之外的现金M1狭义货币。

M0+活期存款（含个人和企业）

M2广义货币。

M1+准货币（定期存款+其他存款+外币存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款）

M3=M2+其他短期流动资产（金融ZQ+商业票据+大额可转让存单等）

广义货币供应量（M2）是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，它包括了一切可能成为现实购买力的货币形式，通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。

近年来国家也把M2作为货币供应量的调控目标。千辛万苦的努力终于成为了万元户，印钞机又开动了，小目标要往后移3个0！！！现在的M2增加速度要以月份来算了！通胀要来了吗？为什么M2增长引发通货膨胀还要允许它持续增长呢？ 安全生产是重中之重，我们的厂房严格按照规范建设，确保员工安全。镇江厂房

高效的废气处理系统，降低环境污染风险。马鞍山工业厂房出售

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1、无论资产转让还是股权转让，往往都是一次性付款较多，对于企业的资金实力有要求。

2、二手厂房购买后，立项会存在风险，如果买卖方经营范围及生产工艺相同，且卖方已做过立项和环评，则买方可以提议使用。如果存在差异，则要到当地ZF重新立项、环评，但在此过程中，ZF是否允许更改立项，需要咨询清楚。

另外，可能会因为买方产业与ZF对该区位产业要求或者环评要求不相符而无法办理立项。如果卖方之前的生产工艺对环境已造成影响，则买方的环评也有无法办理的风险。 马鞍山工业厂房出售