小产权房***类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在**划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在**享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。使用权房使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项**的财产权，已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。...

1. 有墙、顶、门、窗供人居住或作其他用途的建筑物。房子图片《初刻拍案惊奇》卷二十：“问了姓名，便收拾一间房子，安顿 兰孙 ，拨一箇养娘服事他。”冰心《去国·***的安息》：“我们在城里还有房子呢，到这儿来不过是歇夏。”2. 指本房所生之子。宋孙光宪《北梦琐言》卷十二：“ 唐 相国 杨收 ，江州人。祖为本州都押衙。父 直 ，为兰溪县主簿；生四子： 发 、 嘏 、 收 、 严 …… 发 以春为义，其房子以 柷 、以 乘 为名； 嘏 以夏为义，其房子以 煚 为名； 收 以秋为义，其房子以钜、鏻、镳、鉴为名； 严 以冬为义，其房子以 注 、 涉 、 洞 为名。尽有文学，登高第。” 3.阶级划分与资源...

1. 有墙、顶、门、窗供人居住或作其他用途的建筑物。房子图片《初刻拍案惊奇》卷二十：“问了姓名，便收拾一间房子，安顿 兰孙 ，拨一箇养娘服事他。”冰心《去国·***的安息》：“我们在城里还有房子呢，到这儿来不过是歇夏。”2. 指本房所生之子。宋孙光宪《北梦琐言》卷十二：“ 唐 相国 杨收 ，江州人。祖为本州都押衙。父 直 ，为兰溪县主簿；生四子： 发 、 嘏 、 收 、 严 …… 发 以春为义，其房子以 柷 、以 乘 为名； 嘏 以夏为义，其房子以 煚 为名； 收 以秋为义，其房子以钜、鏻、镳、鉴为名； 严 以冬为义，其房子以 注 、 涉 、 洞 为名。尽有文学，登高第。” 3.阶级划分与资源...

地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。阁楼(暗楼)一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。面积类房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁...

从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调长久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过**批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被**。商品房产权定义 ***《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度**的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方**不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也...

集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行**、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，**及相关部门用地、***、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。廉租房廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民比较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式...

集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行**、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，**及相关部门用地、***、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。廉租房廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民比较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式...

地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。阁楼(暗楼)一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。面积类房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁...

标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。直管公房（房管机关直接管理的公房）自管公房（**所有制的机关团体和企事业单位自行管理的公房）楼层类房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。中介费一次性收还是每年收。宜兴本地房子成本价的产权属于...

塔：用来藏舍利和经卷的建筑，以方形、八角形为多，如：大雁塔；刹：佛塔和佛寺的统称，即佛教的寺庙，如：古刹；寺：僧众供佛的处所，如：少林寺；庙：奉祀祖宗、神佛或前代贤哲的处所，如家庙、土地庙、孔庙；祠：比庙规模小一些的建筑，如：宗祠；观：道教的庙宇，如：白云观；庵：尼姑住的佛寺，如：尼姑庵；陵：帝王的墓地，如：明十三陵；城：都邑四周防御的城垣，如长城；堡：围有土墙的城镇或乡村，如吴堡，读“补”音；亭：有顶无墙的小型建筑，如：醉翁亭；坛：古代举行祭祀、誓师等大典用的台，如：天坛楼：二层以上的房屋，如：岳阳楼；榭：建筑在台上的房屋，如：水榭；阁：四周设栏杆回廊的楼，如：滕王阁；廊：屋檐之下的过道，如...

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国规定...

地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。阁楼(暗楼)一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。面积类房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁...

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国规定...

多层住宅六层以下的住宅。小高层住宅七层至九层的住宅。高层住宅十层及十层以上的住宅。塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为**布置多套住房的高层住宅。单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。架空层按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：*有结构支撑而无**护结构的开敞空间层。房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变...

成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。产权标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权，与成本价交易方式一样了。房子的选址怎么看比较好。贾汪区房子房屋建筑面积房屋的建筑面积系指房...

从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调长久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过**批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被**。商品房产权定义 ***《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度**的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方**不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也...

房屋建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的**水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上(含2.20M)的长久性建筑。成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合...

宫：古代帝王的住所或神庙，前者如：故宫，后者如：雍和宫；殿：高大的房屋，特指供奉神佛或帝王受朝理政的房屋，前者如：大雄宝殿，后者如：太和殿；室：房屋或内室。前者仲长统《昌言·理乱》有句：豪人之室，连栋数百。后者《礼记·问丧》有句：入室又弗见也；府：旧指大官、贵族的住宅，今指国家元首办公或居住的地方。前者如：贾府，后者如：总统府；邸：高级官员的住所，如：官邸；宅：居住地方。《韩非子·诡使》有句：无宅容身；厢：正房两侧房屋，如：西厢房；宇：屋檐，后泛指房屋。《史记·秦始皇本纪》有句：各安其宇；院：院子，如：四合院儿；牌坊：上刻题字宣扬忠孝节义，标榜功德的门洞式建筑。如：贞节牌坊；阙：宫庙、墓门前记...

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国规定...

房屋建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的**水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上(含2.20M)的长久性建筑。成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合...

产权房所谓产权房，是指产权人对房屋（指）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是***的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、***、典当等方式合法处置自己的房地产权利。房屋产权定义。小产权房定义根据《***关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度**的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或**各自所占的产权比例进行分配。请问什么叫做不...

成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。产权标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权，与成本价交易方式一样了。房子的选址怎么看比较好。滨湖区地方房子1. 有墙、顶、门、窗供人居...

标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。直管公房（房管机关直接管理的公房）自管公房（**所有制的机关团体和企事业单位自行管理的公房）楼层类房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。在签合同的时候需要注意什么。邳州多层房子多层住宅六层以...

1. 有墙、顶、门、窗供人居住或作其他用途的建筑物。房子图片《初刻拍案惊奇》卷二十：“问了姓名，便收拾一间房子，安顿 兰孙 ，拨一箇养娘服事他。”冰心《去国·***的安息》：“我们在城里还有房子呢，到这儿来不过是歇夏。”2. 指本房所生之子。宋孙光宪《北梦琐言》卷十二：“ 唐 相国 杨收 ，江州人。祖为本州都押衙。父 直 ，为兰溪县主簿；生四子： 发 、 嘏 、 收 、 严 …… 发 以春为义，其房子以 柷 、以 乘 为名； 嘏 以夏为义，其房子以 煚 为名； 收 以秋为义，其房子以钜、鏻、镳、鉴为名； 严 以冬为义，其房子以 注 、 涉 、 洞 为名。尽有文学，登高第。” 3.阶级划分与资源...

房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的**终依据。房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总...

多层住宅六层以下的住宅。小高层住宅七层至九层的住宅。高层住宅十层及十层以上的住宅。塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为**布置多套住房的高层住宅。单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。架空层按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：*有结构支撑而无**护结构的开敞空间层。房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变...

多层住宅六层以下的住宅。小高层住宅七层至九层的住宅。高层住宅十层及十层以上的住宅。塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为**布置多套住房的高层住宅。单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。架空层按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：*有结构支撑而无**护结构的开敞空间层。房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变...

地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。阁楼(暗楼)一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。面积类房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁...

产权房所谓产权房，是指产权人对房屋（指）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是***的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、***、典当等方式合法处置自己的房地产权利。房屋产权定义。小产权房定义根据《***关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度**的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或**各自所占的产权比例进行分配。在签合同的时候...

塔：用来藏舍利和经卷的建筑，以方形、八角形为多，如：大雁塔；刹：佛塔和佛寺的统称，即佛教的寺庙，如：古刹；寺：僧众供佛的处所，如：少林寺；庙：奉祀祖宗、神佛或前代贤哲的处所，如家庙、土地庙、孔庙；祠：比庙规模小一些的建筑，如：宗祠；观：道教的庙宇，如：白云观；庵：尼姑住的佛寺，如：尼姑庵；陵：帝王的墓地，如：明十三陵；城：都邑四周防御的城垣，如长城；堡：围有土墙的城镇或乡村，如吴堡，读“补”音；亭：有顶无墙的小型建筑，如：醉翁亭；坛：古代举行祭祀、誓师等大典用的台，如：天坛楼：二层以上的房屋，如：岳阳楼；榭：建筑在台上的房屋，如：水榭；阁：四周设栏杆回廊的楼，如：滕王阁；廊：屋檐之下的过道，如...