现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的较大值。当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。抗震鉴定需要考虑位于斜坡但地震时土体稳定的建筑。房屋建筑抗震加固工程方案价钱
为什么需要进行抗震鉴定?防御和减轻地震灾害，保护人民生命和财产安全。进入二十一世纪，我们先后发生汶川大地震和玉树大地震，带给人们承重的灾难。建筑作为地震中的重要环节，抗震性能显得尤为重要。违章违建建筑缺乏抗震设计。很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。建筑结构改变，导致抗震性能下降。根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，“任何单位和个人不得降低抗震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，是否需要进行抗震加固。抗震鉴定方案房屋抗震鉴定在必要时需要对结构材料进行力学性能检测。
抗震鉴定之承载力验算：1、对该建筑物抽检的柱配筋、梁配筋进行复核，计算结果是否满足现状结构承载力计算要求。2、对该建筑物各结构层的承重墙体受压承载力进行分析，计算结果是否满足现状结构承载力计算要求。3、对该建筑物各结构层承重墙体高厚比进行分析，计算建筑物各层承重墙体的高厚比是否满足规范允许高厚比要求。4、对该建筑物承重墙体局部受压承载力进行分析，计算建筑物各层承重墙体局部受压承载力是否满足结构承载力计算要求。
根据《建筑抗震鉴定标准》(以下简称“鉴定标准”)，抗震的鉴定方法可分为两级，第1级鉴定是指宏观控制和构造鉴定为主的抗震能力综合鉴定，第1级鉴定的内容较少，方法简单，容易掌握有确保安全，当符合第1级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定。当有些项目不符合第1级鉴定要求，可在第二级鉴定中进一步判断。第二级鉴定是指以构造抗震承载力验算为主并结合构造影响的综合鉴定。它是在第1级鉴定的基础上进行的。当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求，或者当抗震构造良好时承载力的要求可酌情降低。这种鉴定方法将抗震构造要求和抗震承载力验算要求更紧密的联合在一起，具体体现了结构抗震能力是承载能力和变形能力两个因素有机结合在一起。两级鉴定的方法，用先简后繁、先易后难的方法来解决建筑物中繁杂的抗震问题。地基和基础符合丁类建筑的情况，可不进行地基基础的抗震鉴定。
在进行建筑抗震鉴定中，要使鉴定结论既规范又符合建筑的实际情况，必须做好以下几项工作：首先，纵墙城中砌体结构由于整体性和延展性都很差，所以整体的抗震能力薄弱，不适用于地震灾区现代化建筑的建设。而是根据原有纵墙承重进行抗震鉴定，在抗震鉴定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根据建筑物的实际砌体结构使用多级鉴定标准进行抗震鉴定，再综合工程的实际情况进行加固设计，在确保原有砌体结构抗震性能的基础上，增强加固设计中砌体结构的抗震能力，增强建筑物整体的抗震能力。再次，建筑砌体的抗震鉴定和加固设计都要注重砌体的抗震概念，加固设计注重概念设计上的提高。在抗震鉴定中，将构件分成具有整体影响和*有局部影响两大类，予以区别对待。建筑房屋鉴定项目价格
多层砌体结构建筑抗震鉴定与加固方法。房屋建筑抗震加固工程方案价钱
抗震鉴定时当标准未给出具体方法时，可采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》规定的方法，按下式进行结构构件抗震验算：式中，结构构件内力（轴向力、剪力、弯矩等）组合的设计值；计算时，有关的荷载，地震作用，作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》的规定采用；结构构件承载力设计值，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》的规定采用；抗震鉴定的承载力调整系数，除本标准各章有具体规定外，一般情况下，可按现行国家标准《建筑抗震设计规范》承载力抗震调整系数值的0.85倍采用；对砖墙、砖柱、烟囱、水塔和钢构件连接，仍按现行国家标准《建筑抗震设计规范》的承载力抗震调整系数值采用。房屋建筑抗震加固工程方案价钱