通过房屋抗震安全鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。及时地发现一些不合适的建筑，通过房屋鉴定工作，可以有利于相关部门更有效地开展整改和查处工作。防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行房屋安全鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排解危险措施后继续使用。乙类房屋建筑，抗震鉴定验算，可按抗震设防烈度的要求采用。闵行正规的抗震鉴定机构
房屋整体结构的抗震性鉴定评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行抗震性分步评级，并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。每个层次按四个抗震性等级进行评定：1、第1个层次为构件的抗震性鉴定评级，其评定等级分为a级（抗震）构件、b级（有缺陷）构件、c级（有严重缺陷）构件和d级（危险）构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为三大类，根据其承载力、变形、损坏和缺陷，依据相应的鉴定评级标准进行鉴定评级后，统计出每种构件各个等级的数量及占比，对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。2、第二个层次为楼层结构的抗震性鉴定评级，其等级评定分为AC级（抗震）楼层、BC级（有缺陷）楼层、CC级（局部危险）楼层和DC级（危险）楼层四个等级。依据各类构件鉴定评级的结果，对楼层结构的抗震性进行鉴定评级。3、第三个层次为分部结构的抗震性鉴定评级，其等级评定分为Ab级（抗震）结构、Bb级（有缺陷）结构、Cb级（局部危险）结构和Db级（危险）结构四个等级。徐汇房屋抗震鉴定报告在进行抗震鉴定中，当建筑房屋的结构构件的尺寸不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。
抗震鉴定分为两级，一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。宏观控制和构造鉴定的基本内容和要求应符合《建筑抗震鉴定标准》第3.0.4条的规定。房屋应根据实际需要和可能，确定其后续使用年限，不同的后续使用年限，其抗震鉴定应按下列要求进行：1、后续使用年限30年的房屋（A类建筑）的抗震鉴定，当符合一级鉴定的各项要求时，建筑可评定为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合一级鉴定要求时，除标准有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。2、后续使用年限40年的房屋（B类建筑）的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。3、后续使用年限50年的房屋（C类建筑）的抗震鉴定要求与现行国家标准《建筑物抗震设计规范》GB 50011达到相同的设防目标，应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。
抗震鉴定需要知道地基承载力检测方法，静力触探试验，适用于软土、粘性土、粉土、砂类土及含少量碎石的土层。静力触探试验是以静压力将圆锥形探头按一定速率匀速压入土中，测量其贯入阻力(包括锥尖阻力和侧壁摩阻力或摩阻比)，并按其所受阻力的大小划分土层，确定土的工程性质。静力触探试验能确定各类土体的空间分布及其工程特性，且野外现场作业简单、方便、测试时间短，在工程地质勘察中得到普遍应用。静力触探车是一套完整的静力触探设备，集贯入装置、探杆、电缆、探头、数据采集仪于一体，能够在恶劣的环境中开展静力触探试验。且自动化程度高、机动性能好，能够实现安全的全天候工作。抗震鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估。
在早期的抗震鉴定标准中，由于房屋在地震中二层破坏严重，底层和顶层震害较轻，虽然对二层柱进行了加固处理，房屋在余震中厂房整体倒塌，但二层柱完好。事后调查，房屋倒塌是由于加固方法不当，导致薄弱层转移至底层，使得底层破坏引起结构的整体倒塌。况且对于既有建筑而言，其抗震构造措施已经成为既成事实，有些是可以通过加固进行处理的，有些其实无法通过加固进行处理。在经过多次地震结果的调查和分析后，人们逐渐意识到，既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点。抗震鉴定，当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。闵行正规的抗震鉴定机构
房屋抗震鉴定是对房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测。闵行正规的抗震鉴定机构
有具体规定时，可不进行抗震验算；其他情况，宜在两个主轴方向分别按本标准各章规定的具体方法进行结构的抗震验算。当本标准未给出具体方法时，可采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》规定的方法进行结构构件抗震验算：S––结构构件内力(轴向力、剪力、弯矩等)组合的设计值；计算时，有关的荷载，地震作用，作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》的规定采用；R––结构构件承载力设计值，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》的规定采用；γRa––抗震鉴定的承载力调整系数。闵行正规的抗震鉴定机构