宏观控制上的检查鉴定是砌体抗震鉴定过程的重要步骤，宏观控制检查鉴定的对象包括建筑平立面、刚度分布、抗震墙体等抗侧力部件，主要任务是检查这些抗侧力部件是否对称。现代化建筑建设过程注重性能设计，要求采用非常高的设防标准对多层、高层建筑进行加固设计。对此，在加固设计方面，要提高设计的概念，增设多种抗震防线、减小原始抗震结构的地震破坏作用等措施，都能满足设计概念高要求的限制，根据砌体结构和建设工程的实际运用多种加固设计相结合，以实现提高纵墙承重砌体抗震性能的目标。抗震鉴定甲类建筑，抗震验算和构造均应按专门规定采用。崇明抗震鉴定公司
地基在荷载作用下，地基要产生变形。随着荷载的增大，地基变形逐渐增大，初始阶段地基土中应力处在弹性平衡状态，具有安全承载能力。当荷载增大到地基中开始出现某点或小区域内各点在其某一方向平面上的剪应力达到土的抗剪强度时，该点或小区域内各点就发生剪切破坏而处在极限平衡状态，土中应力将发生重分布。这种小范围的剪切破坏区，称为塑性区。地基小范围的极限平衡状态大都可以恢复到弹性平衡状态，地基尚能趋于稳定，仍具有安全的承载能力。但此时地基变形稍大，必须验算变形的计算值不允许超过允许值。当荷载继续增大，地基出现较大范围的塑性区时，将显示地基承载力不足而失去稳定。此时地基达到极限承载力。建筑房屋鉴定服务价格要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的设防要求。
建筑可不进行天然地基及基础的抗震承载力验算情况规定：1、砌体房屋。2、地基主要受力层范围内不存在软弱粘性土层的下列建筑：（1）一般的单层厂房和单层空旷房屋；（2）不超过8层且高度在25m以下的一般民用框架房屋；（3）基础荷载与2项相当的多层框架厂房。3、本规范规定可不进行上部结构抗震验算的建筑。注：软弱粘性土层指7度、8度和9度时，地基承载力特征值分别小于80、100和120kPa的土层。随着产技术发展水平提高房屋结构抗震技术提更高要求房屋抗震标准已购房者置业参i考重要素《华民共防震减灾》。
对后续使用年限为30年的建筑，简称A类建筑，抗震鉴定基本上保持了原95版本鉴定标准的有关规定，即逐级鉴定、综合评定。一级鉴定是以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，一般来说包括结构体系、材料实际强度、整体性连接构造和局部易损易倒部位构造四方面的鉴定内容；第二级鉴定以抗震验算为主、结合构造影响进行综合评价，可采用标准中给出的简化计算方法或按规范方法进行构件承载力验算。一级鉴定通过时，可不进行第二级鉴定评定，为满足鉴定要求。房屋抗震鉴定对象为既有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级低于国家规定的房屋。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。抗震鉴定当标准未给出具体方法时，可采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》规定的方法。徐汇房屋建筑质量鉴定
抗震鉴定第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。崇明抗震鉴定公司
抗震鉴定是指房屋安全与否以及是否具有抗震能力，已然成为居民高度关注的一大热点话题，不管是农村住宅房还是楼房，是否具有良好的抗震基础，都需要经过房屋安全性鉴定，哪些住房环境会不利于抗震，威胁到自身安全呢?1.在陡峭的山崖下或不稳定的山坡上建造的住房，当地震发生时易形成山崩、滑坡等；2.在易发生泥石流的地方建造的住房。3.在堤岸不稳定的河边或湖边的住房，在地震时岸坡有可能发生崩塌。为了个人以及家人安全着想，在建造物房屋时，应选择好建筑场地，不宜在饱含水的松砂层、软弱的淤泥层、松软的人工填土层，容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活动断层及其附近地区等不利于抗震的场地建房。崇明抗震鉴定公司