我们检测的房屋抗震鉴定的内容及流程：1、确定房屋的尺寸、位置及暂定使用荷载，检测房屋的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。2、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等，检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。3、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度，采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。4、检测房屋鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。房屋抗震鉴定是对房屋建筑结构情况的检测与复核。徐汇楼房抗震鉴定
抗震鉴定需要知道地基承载力检测方法，动力触探试验，适用于粘性土、砂类土和碎石类土。动力触探试验是岩土工程勘察常用的一种原位测试方法。该方法是利用一定的落锤质量，将一定尺寸、一定形状的探头打入土中，根据打入的难度，即贯入锤击数，判定土层名称及其工程性质。多功能性动力触探仪包含三大功能：重型动力触探仪，动力触探试验取样系统，锤击取芯筒非常紧凑，可折叠桅杆，方便运输完整的锤击计数贯入试验取样管内部为光滑的塑料内衬，可以进行无扰动取样完全由热发动机提供动力结实的支架确保稳定站立。长宁抗震鉴定标准7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙、丙类房屋建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。
厂房在什么情况下需要进行抗震鉴定？一，接近或超过设计使用年限需要继续的建筑;如建筑于50年代、 60年代设计或建造的厂房。第二，原设计未考虑抗震防或要求提高的建筑;①厂房的使用性质变化，其抗震设防类别有提高。②地震烈度有提高 地区的厂房;第三，需要改变结构的用途和使环境建筑;用途和使环境要求更高，也可能抗震设防类别有提。第四，其它有必要进行抗震鉴定的建筑。结合《工业建筑可靠性鉴定标准》的要求。应进行可靠性鉴定：达到设计使用年限拟继续使用时;用途或使用环境改变时;进行改造或增容、改建或扩建时;遭受灾害或事故时;存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
中国的《建筑抗震设计规范》中根据这些原则将抗震目标与三种烈度相应，分为三个水准，具体描述为：***水准，当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（或称小震）影响时，建筑物—般不受损坏或不需修理仍可继续使用。第二水准，当遭受本地区规定设防烈度的地震（或称中震）影响时，建筑物可能产生一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用。第三水准，当遭受高于本地区规定设防烈度的预估的罕遇地震（或称大震）影响时，建筑可能产生重大破坏，但不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。通常将其概括为：“小震不坏，中震可修、大震不倒”。抗震鉴定位于出入口及临街等处，应有可靠的连接。
房屋抗震能力检测是：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或抗震设防等级低于现行状况的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。检测的主要参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测的项目主要有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度和钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度实验方法检测钢材试件弯曲变形能力。地基和基础符合6度时各类建筑的情况，可不进行地基基础的抗震鉴定。嘉定建筑房屋鉴定
抗震鉴定一般情况下，可按现行国家标准《建筑抗震设计规范》承载力抗震调整系数值的0.85倍采用。徐汇楼房抗震鉴定
抗震鉴定需要知道，地基承载能力是建筑工程能否安全竖立的基础，在工程设计阶段前期就需要根据设计部门的要求，对工程所在的地块进行地质钻探，提出地质勘察报告作为设计的依据.设计部门据此进行工程的基础设计并提出工程沉降量的控制范围，对桩基部分还要提出对完成的桩基要进行静载测试和动测的要求来核对桩基实际承载力与理论承载力的差异，以保证工程的安全.地基承载力特征值是指由载荷试验确定的地基土压力变形曲线线性变形段内规定的变形所对应的压力值，其比较大值为比例界限值.影响地基承载力的主要因素有地基土的成因与堆积年代，地基土的物理力学性质、基础的形式与尺寸、基础埋深及施工速度等。徐汇楼房抗震鉴定