确保整洁的经营环境；定期开展公共环境的消杀工作，确协管全健康的经营环境，提升XX市场环境品质。工作要点：公共场所巡回保洁、定期清理卫生死角、定期消杀……。（三）物业公共部份、公共设施设备维保1、物业公共部份维修养护物业公共部份（楼道、通道、前厅、外墙、天棚、楼顶平台、下水道、化粪池）的日常维修养护，是维护良好形象，延长物业使用寿命，避免意外伤害、“水患”发生的重要手段。重在做好日常检查，及时修复、排除安全隐患，拟定中大修计划，分步实施。工作要点：重点部份日常巡检、提前排除隐患。2、公共设施设备维修养护设施设备的正常运行是正常经营的前提条件，是经营环境质量的重要保证。加强重要设备日常检查、维保，即时处理事故隐患，有效预防相关问题的发生，并拟定相关设备意外事故的应急处理预案，并将其制度化，重在日常检查与保养。工作要点：档案梳理、日常巡检、提前排除隐患。（四）客户服务从商户角度思考，从市场发展角度思考，切实满足商户各类需求，不断提高商户对客户服务的满意度，争取商户对物业管理服务的支持，调动商户参与XX市场活动积极性，并积极引导商户提升经营档次，服务质量，形成商户、管理公司团结一致。(三)区域性养老发展需求 区域性养老是以养老机构为中心，建立辐射周边社区的养老服务体系。丽水写字楼物业培训
并将结果记录在验房证明书内连同水、电费底数一起让新用户签认。（2）如存在质量问题由工程部向用户承诺整改时间并征求业主意见，如无异议继续收楼，当用户的面，验看钥匙。商铺装修管理规定为了保持小区环境整洁、外观的统一协调、保证房屋结构安全，维护广大业主合法权利，创建本镇***示范农贸市场，特对经营房作如下装管理规定：1、如商铺经营需要增加用电量，请到电力局办理相关增容手续。2、安装空调外机时，必须由市场管理中心指定位置统一安装。3、店招尺寸统一制作为（不遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为店铺隔墙的墙心），店招钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边。4、店招若需安装灯，必须是内置灯箱。5、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖。不得安装防雨蓬。6、商铺的装修不得使用易燃材料。7、在装修期间不得占用人行道。8、不得拆改封闭消防设施和排污检查孔。敬请广大住户、装修企业配合支持，和我们一起做好XX市场的装修管理工作。营业房号XX市场管理服务中心装修企业：业主签名：年月日年月日第二章管理模式一、管理模式根据XX市场的实际情况和XX村委顾虑的市场管理问题，拟采用合作管理的模式进行XX市场的管理。南京长城物业管理员(四)物业管理所必需的其他资料。
先期6个月由我公司协助XX村委进行管理的方式，培养出XX村自己的市场管理专业队伍。具体方法如下：由我司选聘一名合适的、有工作经验的市场管理人员，入住XX市场管理中心进行先期统筹管理工作，负责协助XX村委理顺现场的管理程序和相关质量文件，由XX村委派住的管理人员负责XX市场的***经营管理工作，协助村委根据市场管理架构的需求进行人员招聘工作。XX村委方面需安排一名市场储备管理人员，全程跟进市场管理经营工作，并在我司XX市场管理人员指导、带领下以实战及现场操作为主，人员招聘方面考虑到市场管理体制的稳定性和解决部份XX村民的就业问题，市场管理操作人员以XX村村民为主，由村委实行招聘工作，我司XX管理人员负责协助选聘和任用。XX市场的管理以村委定位及XX村发展方向为主，我司物业管理部协助指导为辅的方向共同管理，**终目的为打造XX村自主经营管理***团队，为完善XX村基础设施建设及管理增加新的亮点。我司入住XX市场管理中心的管理人员，现场管理时间为期半年，**个月发生的费用由我司承担，收益归我司所有，后三个月的费用由双方按1：1分担，XX村委组建自己的市场管理队伍，半年后我司管理人员退出，但仍然为XX村委提供技术支持。
13、检查清洁员当值情况，是否按规定着装上岗，携带必备清洁工具，对缺勤及不按规定着装及时采取补救措施。清洁员岗位职责内容1、负责XX市场周围的道路及市场内部的清洁保养；2、负责XX商住楼从一楼到天台、地面商铺门口所有公共部分的清洁保养；3、负责XX市场所有生活垃圾的收集，并协助清运公司清理垃圾房的工作现场；4、负责XX市场杀虫灭鼠工作；5、完成上级领导交办的其它工作与突击性工作。清洁员职责范围1、**清洁员：（1）市场周围的道路、花坛及市政卫生责任区的清洁保养；（2）协助环卫所清理垃圾临时存放处的垃圾清运，清洗垃圾桶、垃圾临时存放处；（3）实行分段包干，时刻保持地面干净，无沙土、无垃圾、无杂物等；（4）清洁地面的所有灯具、标语牌、消防等公共设施；（5）市场周围明沟、暗沟、下水道的清理，保持雨季水道畅通；（6）化粪池清洁后，及时运走污物，并立即用水冲洗周围地面，保持干净环境，无臭气。2、楼层清洁工：（1）负责清理楼层内的垃圾，堆放到指定地方；（2）清扫各自楼层的楼道及楼梯通道，及清洁消防前室的地面、墙面和顶面；（3）擦拭各自范围内的公共设施。（二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
篇二:物业小区消杀方案物业小区消杀方案一、灭蚊、蝇、蟑螂工作1.时间安排每年的1-4、5-9、11-12月份中,每周或每天进行一次灭虫消杀工作。其它月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。2、消杀区域A、各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。B、会所及配套的娱乐场所。C、各部门办公室。D、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。3、消杀药物消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷洒剂等。4、消杀方式消杀方式以喷药触杀为主。5、喷杀操作要点:A、穿戴好防护衣帽。B、将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。C、对上述区域进行喷杀。6、注意事项:A、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。B、员工宿舍喷杀时不要将喷液喷在餐具及生活用品上。C、不要在客人出入高峰时喷药。D、办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意关闭门窗,将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。二、灭鼠工作1、时间安排灭鼠工作每月进行两次(1)灭鼠区域ⅰ、楼宇四周ⅱ、员工宿舍内ⅲ、食堂和会所的娱乐配套设施。ⅳ、大楼内有老鼠出没的区域。(2)灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和鼠胶。2、投放饵料注意事项A、先放一张写有“灭鼠**”的纸片。以及管理运营及其监管机制等方面还存在一些问题，因而可以考虑转变服务模式，多方位提供养老服务。舟山长城物业培训
虽然有心把老人送到养老机构，但由于政策原因，在长护险的补贴上还远远不够。丽水写字楼物业培训
应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。9I"J!l8b%U+?第502号科目经营成本:{"G/~#m'k7k$b1、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。"o/I,]2{3a,`&d企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。(L*_,"\#S!o2U#F5t-|2、企业为物业产权人、使用人提供公共***、公众代办***及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。4O2Z5i(U#Y-?&xm企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或“应付账款”科目。+`.B4q/X(j1p!s(f月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。(O-}.@*o5]+[2D-_2D2R3、本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。3~1K'E&g2\2i*S3i&[4、期末。丽水写字楼物业培训