房地产开发和房地产开发经营是有区别的,两者对主体的资质要求是不同的,前者不一定要求具有房地产开发经营资格,如果有国有土使用权的企业自建房。而后者就要求具有房地产开发经营资格。最高人民法院在《民事案件案...
房地产开发企业力较弱,规模普遍偏小。计划经济时期组建的开发企业是一些国有的老企业,他们人员多、负担重,市场竞争力不强;后期组建的开发企业大多是股份制、民营性质的企业,他们组建的时间短、经验不足,综合实...
房地产经营管理项目的成本,是房地产经营管理的费用支出,在市场物价一定的情况下,成本支出大小对于房地产经营管理盈利水平有着决定性的意义。因此房地产经营管理成本估算,是房地产可行性研究中的一个**问题。房...
观念危机是制约房地产开发企业发展的比较大障碍,这种危机主要表现在以下三个方面:(一)被动的市场意识。认为用计划经济和行政的手段完全可以替代市场经济的手段,有这种意识的主要来源于**和行政主管部门;认为...
房地产开发企业自身资金有限,而且需要不断地滚动投入,获取比较大的利润。所以,它们不仅需要从金融机构融资,而且需要吸收社会资金参与开发;另一方面,大量社会资金因为资本的逐利性特点,也积极地希望进入利润丰...
可行性研究是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法。房地产经营管理可行性研究,是在房地产经营管理决策前,对经营管理项目进行综合的技术和经济分析的一种科学方法。通过可行性研究,可以对经营管理项目的市...
资金是房地产经营管理的***推动力和持续动力,关系到经营管理的全过程。因此房地产经营管理可行性研究报告,必须根据经营管理项目所需资金总额,确定资金筹集方式;计算筹资成本;科学地安排资金运用方式。房地产...
观念危机是制约房地产开发企业发展的比较大障碍,这种危机主要表现在以下三个方面:(一)被动的市场意识。认为用计划经济和行政的手段完全可以替代市场经济的手段,有这种意识的主要来源于**和行政主管部门;认为...
资金是房地产经营管理的***推动力和持续动力,关系到经营管理的全过程。因此房地产经营管理可行性研究报告,必须根据经营管理项目所需资金总额,确定资金筹集方式;计算筹资成本;科学地安排资金运用方式。房地产...
房地产开发企业力较弱,规模普遍偏小。计划经济时期组建的开发企业是一些国有的老企业,他们人员多、负担重,市场竞争力不强;后期组建的开发企业大多是股份制、民营性质的企业,他们组建的时间短、经验不足,综合实...
房地产开发企业自身资金有限,而且需要不断地滚动投入,获取比较大的利润。所以,它们不仅需要从金融机构融资,而且需要吸收社会资金参与开发;另一方面,大量社会资金因为资本的逐利性特点,也积极地希望进入利润丰...
为了认识房地产经营管理风险的本质和规律,提高对房地产经营管理风险分析的认识水平,加强对房地产风险的管理,根据一定的标准可以把房地产经营管理风险划分为不同的类型。自然风险房地产经营管理的自然风险,是由房...