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采暖方式和采暖费被关注的程度不断提高，消费者购房越来越趋向于理性化。 在激烈的市场竞争中，多种供暖方式并存，为房地产开发商提出了新的课题，也提供了商机。有的开发商选择自认为“可靠”的供暖方式，以期房子销售“可靠”；有的开发商以新型供暖方式为题进行大力***；也有的开发商以选择国际**品牌设备来为楼盘销售加大砝码；更有开发商为比较大限度的省钱，以能用即可的方式选择采暖方式和设备。 实际上，每个房地产项目在开发中，都有自己的市场定位。未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施，如避雷地线、保护接地等。松江区无忧水暖电作业工程平台

这就表明编制组的下列观点：虽然某些地区 具备燃用燃气、油或使用电热的条件，便于发展单户**式供暖系统，但由于总体能源结构、能源的总效率、供暖质量、环境 保护、防火和安全保障、卫生条件、建筑造价和供暖费用等诸多因素，以及集中热泊的现状和潜力，就全国范围而言，以城市 热网、区域热网或较大规范的集中锅炉房为热源的集中系统，可能仍是城市住宅供暖方式的主体。而且，即使采用电力、燃气 作为供暖热源，也可以设置不同供热规模（例如一幢或数幢住宅）的集中系统。 但是，对于集中供暖系统，也不能停留在传统做法上，需要解决一系列问题：杨浦区本地水暖电作业工程联系方式特别是有落地窗和大飘窗的房间，在窗下安装矮长的散热器，能增强热舒适性。

⑶保温隔音，热稳定性好。由于地暖特殊的地面构造，上下层不采暖时，中间层的采暖效果几乎不受影响，且可以**减少上层对下层的噪音干扰；由于地面层及混凝土层蓄热量大，因此在间歇供暖的情况下，室内温度变化缓慢，热稳定性好。⑷高效节能，运行费用低。地暖系统可利用余热水，在建立同样舒适条件的前提下，室内设计温度的能耗可以比其它形式采暖降低2%～3%，提高了热效率；该系统使热量集中在人体受益的高度内，热媒低温传递（供水温度为50℃，回水温度为40℃），并在传递过程中热量损失小；各房间温度可以**调节，有条件的可选用室温和水温自动控制装置。

②恒温阀应用于双管式系统，必须有较好的运行管理条件。恒温阀的高阻力特性是相对的，散热器负荷较小时，较高 的局部阻力系数形成的阻力值仍有限。有的恒温阀可根据每组散热器处的剩余水头进行预调锁定，但预调锁定难以操作，热煤 水杂质较多时，较小的水流通道更容易堵塞。③恒温阀在单管式系统中勉强应用显然是不适当的。《采暖通风与空气调节设计规范》规定，单管系统应采用低阻力 阀门。单管式系统设置恒温阀和跨越管后，由于分流作用散热器散热量会有所减少，要增加散热器数量。恒温阀和跨越管段的阻力 匹配和合理的分流比，虽从理论上可以有所假设，但设计计算过程较为复杂。蒸汽冷凝时每公斤可放出两千多千焦的热能。

⑤新规范对而腐蚀的办公室标准是寿命不低于钢管。因此，早期开发的钢管材质（包括串片和绕片）的钢制散热器 ，仍是钢制散热器的选用主体。⑥当采用管式散热器时，除要考虑散热器热工特性外，还要注意其水力特性，此类散热器是用DN20或DN25的钢管经 若干个回程串连，阻力较大，比较适合于双管式系统，如用于单管式系统时，有可通过流量的限制。⑦绕片式（包括高频焊或强绕）钢制散热器，还有一个突出的问题，散热的热工性能和特定形式与外罩有关，其出 厂产品是一定带外罩的，外罩的成本占其人格的相当比例，如用于住宅其外观难以满足住户的装饰要求，因此，“罩外加 罩”的情况十分常见。试压前应关闭水表后阀门，进行室内管路系统打压。宝山区本地水暖电作业工程24小时服务

水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。松江区无忧水暖电作业工程平台

多种供暖方式的诞生为市场增添了活力，为用户提供了更多的选择余地。完整的标准化体系是多种采暖方式健康发展的重要保证。随着新型供暖方式的出现，我国已相应制定了一些标准。由于种种原因，我国标准规范的制定不能完全跟上市场的需要，开发商在选用了新型供暖方式后，有时遇到在实施中无章可寻，或执行标准不明确，致使质量难以控制，或影响采暖效果，或对环境保护提出了新课题，甚至造成安全隐患。个别产品生产、制造无标准，认证、检验及安装验收套用相近标准，致使产品安全等级优劣难辨。 在我国新型供暖中，许多是发达国家的成熟技术，他们有完整的产品生产规范、设计规范、施工安装使用规范。一方面，我们期盼着中国采暖行业能尽快完善相应标准体系，另一方面建议住宅设计师、开发商及施工单位在新型供暖方式实施中，若遇到缺少国家标准时，应参照国际相应标准执行；若无相应国际标准可寻，建议慎用。松江区无忧水暖电作业工程平台

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