商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应;中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易;下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。商业地产行业产业链主要指得往往是上游的地产开发和中游的运营环节，目前随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始整合，大部分的商业地产企业往往都是多元化经营，不只只从事商业地产的开发，还涉及运营、交易以及住宅类房地产的开发运营等业务。但随着国家在房地产行业三道红线政策的下台，越来越多的房地产企业开始走向轻资产化运营的道路，开发与运营逐渐开始剥离，轻资产化运营成为行业趋势。什么是商业地产运营？闵行区科研厂房公司排名
房产经济是国民经济的一个重要组成部分，房产是维持社会生产、生活的重要物质条件。国有房产神圣不可侵犯，是指一切单位和个人都不得侵犯国家房屋所有权；任何人不论地位高低，权力大小，不论采取公开或隐蔽的形式，擅自占有，使用或处分国有房产的，都属于侵犯国家房产所有权的行为，为法律所不允许。 当国有房产被非法侵占时，国家具有无限追诉权和无证明义务。无限追诉权，即不论这种侵占的时间长短、数量多少或几经转手，现占用人是否知情，是否有过错，行使国有房产所有权的单位都有从现占用人手中追诉收回的权利。无证明义务，即当房产所有权发生争议时，国家无需证明，而集体组织和个人则需要负有提供证明的义务。如集体组织和个人不能提出充分的证明，则推断产权属于国家所有。黄浦区单层厂房公司商业地产的价值需要考量的点就是“人流量”，而直接影响“人流量”的因素就是地区。
商业地产全程策划，简单地说就是对商业地产项目进行“全过程”的策划，即从项目前期的市场调研开始到项目后期的物业服务等各个方面都进行多方位策划。全程策划强调为投资者提供标本兼治的全过程策划服务，每个环节都以提升项目的价值为重点，围绕提升项目的价值来运用各种手段，使项目以佳状态走向市场。 全程策划定位内容如下： 1、市场研究——对项目所处的经济环境、项目面对的当前商业地产市场状况、项目所在区域同类楼盘进行调研分析。 2、土地研究——挖掘土地的潜在价值，对土地的优势、劣势、机会和威胁进行分析研究。 3、项目分析——通过对项目自身条件及市场竞争情况分析，确定项目定位策略，决定目标客户及楼盘形象，决定项目市场定位、功能定位及形象定位。 4、项目规划——提出建议性项目经济指标、市场要求、规划设计、建筑风格、户型设计及综合设施配套等。 5、概念设计——做好规划概念设计、建筑概念设计、环境概念设计、艺术概念设计。 6、形象设计——开发商与项目的形象整合、项目形象、概念及品牌前期推广。
房价的个别风险: 因为房价的不可移动性和觉悟只有，使得房产都面临一些个别风险，这些风险是环境变化风险、物品品质风险、意外风险。 环境变化风险，是指商业地产投资标的的周围环境变差，也包括出现嫌恶设施（电塔、垃圾场、公墓等）、治安恶化或交通瘫痪，房价会下跌。 建筑物品质风险，是指投资标的建筑物品质不良，如发生海沙房、辐射钢筋房等情况时。房价不但会下跌，还会难以脱手出售。 意外风险，是指商业地产投资还可能遭受自然灾害或人们意外过失所带来的风险，如地震、火灾、飓风、洪水等带来的灾害损失。不过，此部分风险可由投保商业地产保险来转移。商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。
商业地产是对房产和地产两类财产的合称。地产是土地及其附着物，房产是指该片土地上的建筑物。商业地产即指房屋建筑物、土地以及财产权力。 商业地产的双重属性是商业地产作为一种特殊商品具有的消费属性和投资属性。商业地产消费，是居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费形式的实现可以租房也可以是买房。根据国际惯例，商业地产消费价格通常是用租金价格来衡量。 商业地产商品满足人们的基本需求是居住需求，也被认为是种刚性需求。通常来说，以家庭为单位，当购买第二套房以上时，即可认为是一种投资行为。商业地产运营不等于物业服务。闵行区科研厂房公司排名
商业地产策划如何入门？闵行区科研厂房公司排名
商业地产战略策划定位: 战略策划是为企业发展或项目开发设计总谱，并帮助企业从全局的需要出发，有效地整合这些专业性操作公司，使其在统一的平台上，协调一致地实现总体目标。 战略策划定位内容如下： 1、大势把握——出思路。在宏观大势把握的前提下，根据每个项目的不同特点，找到适合其发展思路。大势把握包括中国经济大势，区域经济大势，区域市场需求大势，区域行业竞争大势和区域板快文化底蕴。 2、理念创新——出定位。思路确定后，选择摆脱同质化竞争的迷局，确定差异化发展的突破点，总结、提取出一个能体现并企业或产品发展的灵魂和主旋律。理念创新包括概念创新、预见创新和整合创新。 3、策略设计——出方案。量身定造，针对项目特点设计一套科学的、有前瞻性的，且具有可操作性的对策方案。策略设计包括项目总体定位、项目理念设计、项目功能规划、项目运作流程、项目经营思路和项目推广策略。闵行区科研厂房公司排名
上海里仁房地产经纪有限公司主要经营范围是商务服务，拥有一支专业技术团队和良好的市场口碑。公司业务分为写字楼，公寓，商业别墅，商业地产等，目前不断进行创新和服务改进，为客户提供良好的产品和服务。公司秉持诚信为本的经营理念，在商务服务深耕多年，以技术为先导，以自主产品为重点，发挥人才优势，打造商务服务良好品牌。里仁地产凭借创新的产品、专业的服务、众多的成功案例积累起来的声誉和口碑，让企业发展再上新高。