建筑热工（节能）检测：建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管中国探测。建筑物扩建、改造鉴定建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；建筑物结构加固鉴定建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。凉山房屋鉴定案例
对建筑物进行抗震加固的方法主要有几种：可通过增设支撑的方法和增设抗震墙的方法，改变传力途径。可加设拉杆(梁)、加设构造柱和加设圈梁的方否存在局部损伤等，对已存在的损伤应进行专门分析，在抗震加固时一并加以考虑，以便达到比较好效果。同时也要考虑到建筑物是否面临维修或者从使用布局上近期需要进行调整，以及外观需要改善等因素，宜在抗震加固中一起进行处理，尽量避免抗震加固后，再进行维修改造，损伤已有建筑。可通过粘贴钢板法、替换构件法、喷射混凝土法、型钢网箍法、钢筋混凝凝土面层法、钢筋网水泥砂浆面层法或水泥砂浆面层法，增强强度提高延性。达州建筑鉴定改造鉴定机构应当公开鉴定收费项目和标准。
常用到的房屋安全检测有：现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。房屋使用性安全鉴定检测：此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。房屋改建结构的安全鉴定检测：此类型房屋鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。
建筑鉴定通过，指满足抗震鉴定要求无须进行抗震加固，此时应特别注明其后续使用年限。（２）维修，指不满足抗震鉴定要求，但需对不满足要求的非结构构件进行加固处理。此时，对于位于人流通道处的易倒塌、伤人的非结构构件应立即采取措施，其他非结构构件可结合日常维修处理即可。（３）加固。指不满足抗震鉴定要求，需进行抗震加固使其达到应有的抗震设防要求。（４）改变用途。指不满足抗震鉴定要求，且加固费用过高，但可通过改变用途的方法，降低其设防类别，使其达到或通过抗震加固达到按新用途使用的抗震设防要求。（5）更新。指不满足抗震鉴定要求，无加固价值，或是结构体系极不利于抗震，此时可结合城市规划采取拆除的处理意见，短期需继续使用的需改变用途并采取应急的安全措施。 鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。
房屋安全鉴定机构给出的房屋质量检测的过程有哪些：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。广元建筑物鉴定工程
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。凉山房屋鉴定案例
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，所有权人应当做抗震性能鉴定：（一）重大建设工程；（二）可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程；（三）地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程；（四）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；（五）学校、医院、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。凉山房屋鉴定案例
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