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民以食为天，抓住企业家的胃，便留住了他们的心。当然，这里说「抓住企业家的胃」，并不是借山珍海味、名烟名酒向企业殷勤；而是通过精心的安排，让企业在小细节中感觉自己受到尊重。2018年，全球计算机前列科学家姚期智院士来宁，一同前来的夫人储枫教授随口聊起了南京的糖炒栗子，陪同的栖霞工作人员便记在心里，当晚便买来南京比较好吃的糖炒栗子交给姚期智夫妇，这一细节让二人大为感动，间接促成了项目的落地。企业举棋不定时，我们要学会主动制造诱惑，让企业感到紧张，达到迅速落地的目的。1、时间诱惑：「现在园区刚建成，政策是比较好的时候，**对项目的要求也还没那么严格。昨天**在会议上已经提出要求，要我们下个月签约的项目必须上会，到那时候，主动权就在**手里了。」2、地域诱惑：「周边的土地已经全部卖掉了，只有我们这里还有***一点空间，这么多大企业都看中的地方，现在错过，以后只能考虑其他区了。」3、竞争诱惑：这是个房地产行业**常见的营销手段，买房子的朋友一定有这样的经历，你还在犹豫之时，销售小姐的电话总会「适时」响起，告诉你有客户要定这一套了，正在付定金的路上...这家公司的口碑怎么样？徐汇区品牌落地24小时服务

项目落地一般指的是施工项目落地和投资项目落地，施工项目落地意思是取得规划部门和建设管理部分批准的建设工程许可证和施工许可证后开始开工建设。投资项目落地意思是已取得营业执照且项目资金已经到位，或已和项目投资方正式签订了合约。以施工项目落地为例，项目落地流程一般有三个阶段：第一阶段立项和规划选址意见书的获得：获得发改局的立项审批意见、环保局的环境审批意见、国土管理部门的土地初审意见和规划部门的规划选址意见书；第二阶段项目用地的申报、征用和收储：向市土地收储中心和市、区**请示及审批项目用地；向土地管理部门申报项目用地的报件；向环保管理部门申请环境评估报告书及审批；向省国土厅申请矿产压覆评估及审批；向国土分局申请质灾害评估及审批；向水务局申请土保护方案及审批；向林业局申请林业部门审核；奉贤区一对一品牌落地做品牌之类的就他们公司做的很好。

第三阶段项目用地审批的完善：通过市土地收储中心和省、市土地管理部门制定供地方案及进行报批；通过市土地交易中心进行土地的出让；向规划部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程许可证；向土地管理部门申请办理土地使用权证；向建设管理部门申请办理施工许可证。一家企业**终能否顺利落地，除了取决于租金、区位、政策这些「硬指标」，老板的「眼缘」也非常重要，因为老板也是普通人，只要涉及重大决策，必然会带有一定的主观性。所以，为了给老板营造出比较好的产业氛围与空间环境，园区路线规划上一定要求主干道/主楼/**企业/办公氛围比较好的区域，哪怕多绕路也无所谓；给企业看的房源，一定是视野比较好的一间，如有条件，选择一个阳光明媚的日子更好；参观必经之路的绿化，要派专人定时养护，每日巡查；如遇工程施工等不可预见因素，也要进行临时遮挡或改道；在接待过程中，要有意识引导企业方认同并接受。

空间战的制胜之法：集中兵力，饱和攻击**农村包围城市的***思想：“优势”，游击战就是形成小范围的优势。品牌在关键阵地集中所有兵力，进行压倒性火力优势。这一点，OPPO、VIVO是个活例子，段氏的渠道密集攻势，大街小巷的OPPO绿和VIVO蓝，你可以不买但你***不能不看，这是空间上的强势沟通。做不到OPPO、VIVO的大声量，企业可以集中资源，在力所能及范围的饱和攻击，尽可能覆盖竞品的声音，从而实现品牌的认知传递。品牌落地要素三：运动战品牌运动战是强行与人**。有人使用你，有很多人使用你，越来越多的人使用你，品牌才是品牌。运动战的目的在于加速品牌化进程。这家公司的具**置在哪里呀？

品牌落地是品牌塑造后传达给消费者的过程。品牌落地是指一个过程，是指从品牌塑造后能有效传达给消费者的过程。这其中有很多因素在制约和影响着品牌的传递。例如：媒体的选择、新品牌在产品上的运用、包装、品牌在产品发展不同阶段内所采用的不同广告表现…… 但这些都是基于企业产品这一基点所树立起来的，不论是消费者购买模式、还是马斯洛的消费者需求理论。他们所强调的共同点就是产品才是**根本的，而产品展现给消费者的**直接工具便是产品的包装。由此可见产品包装对于品牌落地的重要影响。包装带来的效果能满足消费者的需求，产品才能被消费者接纳。附近一带就他们家做得很不错。河南附近哪里有品牌落地

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接待流程上，针对不同客户制定相对应的方案。一般客户的接待，普通招商人员应付足矣，无需高级领导陪同或用餐；如大客户来访，则必须安排专人提前在园区正门 / 高速路口 / 高铁站 / 机场迎接，参观考察需要高级领导陪同（需要**方参与的，还要请地方**领导出面），展厅要安排专人讲解，才能体现园区的诚意。诚信是招商的基石，无论何种情况下，都不能为了完成任务去忽悠企业。但我们可以基于事实情况，在描述上做一些适当的美化，让企业方听起来更。比如，在形容园区距某地的距离时，用「车程」代替「直线距离」，原来10km的路程，换成10分钟的车程；客户在电话中垂询租金，先按较低格给出，待企业来访时，根据项目质量与企业实际需求再调整报价；谈及区域未来发展，直接拿出**的远景规划，有理有据。徐汇区品牌落地24小时服务

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